Налог при продаже нежилого помещения

Сергей, на эту тему дискуссии не прекращаются, есть Письма Минфина, где пишут, что вычет возможен, раз ИП уже закрыто, есть письма, что нет вычета, как например письмо от 22.03.12 № 03-04-05/8-352.

По общему правилу, доходы от продажи недвижимости, находившейся в
собственности физлица более трех лет, освобождаются от налогообложения
налогом на доходы физических лиц. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи
217 Налогового кодекса. Однако данное положение неприменимо к доходам,
полученным физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также к доходам
от продажи имущества, которое использовалось для ведения бизнеса.
Наличие или отсутствие у физлица статуса ИП никакой роли при этом не играет.
Поэтому, получить имущественный вычет при продаже недвижимости,
использовавшейся в предпринимательской деятельности, нельзя, даже если
физлицо утратило статус предпринимателя.

Так что сходите в налоговую Вашу и уточните, хоть будете знать, к чему готовиться.