Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление садового участка в собственность
Добрый день!
Получила в наследство садовый участок с домом.
На руках есть следующие документы: решение суда, в котором прописано, что умерший действительно владел участком и домом; гос акт на землю, в котором прописано общая площадь участка 0,377 м2; кадастровый паспорт от 2008 года на землю, в котором прописана ориентировочная площадь участка 0,470 м2, свидетельство о праве на наследство по закону на дом.
У дома нет кадастрового номера.
Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше оформить зем.участок в собственность?
Если начинать дело с оформления земли, какая площадь зем.участка будет прописана в св-ве о праве на наследство по закону (на зем.участок), который выдаст мне нотариус?
Каковы этапы оформления зем.участка?
Спасибо!
Добрый день!
Уточните, пожалуйста:
1) нотариус уже выдал Вам свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок или только на дом?
2) на основании каких документов нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на дом? Был ли кадастровый паспорт на дом? Возможно технический паспорт, либо выписка ЕГРП?
3) ситуацию с расхождением в площади по документам должен будет разрешить сам нотариус. Скорее всего он пошлет Вас заказать кадастровый паспорт на земельный участок, или возьмет данные 2008 года.
1) только свидетельство о праве на наследство на дом.
2) есть кадастровый паспорт на дом. Он выдан 25.12.2009. Как сказали в рег.палате он не действителен, нужно делать новый. Для этого необходимо в БТИ заказать тех.план.
Нотариус говорит, что лучше сейчас мне оформить в собственность дом, а потом на основании закона оформить зем.участок, на котором нах-ся дом.
В рег.палате говорят, что проще оформить зем.участок и потом заполнить некую декларацию на дом.
Администрация района говорит, что нужно сейчас получить у них выписку, заказать схему границ и межевальный план, получить кадастровый паспорт на землю, в котором будет прописано, что площадь участка не ориентировочная, а согласно межевальной документации. Затем у нотариуса получить св-во о праве на наследство на землю (не понятно правда какая будет в нем указана площадь). Со всем этим пакетом документов + решение суда идти в рег.палату и оформлять в собственность.
Беспокоит, что могут возникнуть проблемы с разными площадями.
Для начала закажите в Кадастровой Палате кадастровый паспорт на дом. Настойчиво требуйте выдачи данного кадастрового паспорта. Если в наличии кадастровый паспорт 2009 года (изготовленный в БТИ), значит и в ГКН сведения должны содержаться.
Далее. Если на земельный участок есть кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ (гос акт на землю), то проводить межевание необязательно. Вопрос с расхождением в площадях необходимо решать в Кадастровой Палате. При необходимости — подать заявление на исправление технической ошибки в площади. Будьте понастойчивее, найдите грамотного специалиста, который решит Ваши проблемы.