Льготная ипотека на приобретения жилья многодетной семье

В соответствии с ч.3 ст.3 Закона «об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Жители города Москвы… имеют право на улучшение жилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;
2) участия в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости;
3) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
4) приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
5) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.
Однако, воспользоваться вышеуказанными правами могут лишь те жители г. Москвы, которые (ст.7 и ст.8):
— подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;
— имеют гражданство Российской Федерации;
— проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
— не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
— признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

+ одно из следующих оснований:

— размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;
— заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;
— заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;
— заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).
Учетная норма устанавливается в размере10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Таким образом, единственный для Вас вариант это признание малоимущими и если, на каждого человека приходится менее 10 кв.м.

Для признания малоимущими необходимо, чтобы выполнялось условия, указанные в ст.2 закона Москвы о признании малоимущими.

«Статья 2. Основания признания граждан малоимущими

1. Малоимущими гражданами признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

2. Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества,
находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и
денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом
стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается. Порядок определения дохода за расчетный период и
стоимости имущества устанавливается настоящим Законом. Методика
расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, утверждается Правительством Москвы.

3. Стоимость общей площади жилого помещения, необходимого членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, определяется по цене, устанавливаемой для расчета безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.

4. Общая площадь жилого помещения, необходимого для обеспечения членов семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, определяется как разница между размером общей площади жилого помещения, которое может быть предоставлено членам семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, установленной законом города Москвы, и размером общей площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности.

Вам как минимум стоит попробовать встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Без признания Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий участие в программах города будет невозможным.
На сайте ДЖПЖФ Москвы есть много информации по Вашему вопросу:
— Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилого помещения (housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm)
— Молодой семье — доступное жилье (housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm)
— Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях (housing.mos.ru/dmghtml/needreg/index.html)
— Малоэтажные дома для многодетных семей (housing.mos.ru/dmghtml/mdms/index.html)