Дата передачи в собственность

Доброго времени суток!

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК
РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи
недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

с какого момента я являюсь собственником недвижимости
Полина

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество переходит к
новому собственнику с момента государственной регистрации. Другими словами, Вы являетесь собственном с момента регистрации перехода права.

И с какого момента начинаются жилищные и коммунальные начисления?
Полина

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ)
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права
собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3
ст. 169 ЖК РФ.

Часть 3 ст. 169 ЖК РФ касается взносов за капитальный ремонт и
устанавливает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении
восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом
субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем,
в котором была официально опубликована утвержденная региональная
программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный
дом

Отсюда следует, что Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги после перехода к Вам права собственности на недвижимое имущество. До этого момента все платежи, в том числе существующие задолженности, должен оплатить прежний собственник.