Можно ли выписать людей из квартиры через суд?

Добрый день! Я как сирота приватизировала квартиру с ребёнком, у ребёнка получается 1/2 доли квартиры. В будущем хочу взять ипотеку на квартиру большей площади. Правильно ли я понимаю, что продать эту квартиру я не смогу, так как выделить долю в ипотечной квартире нельзя? И можно ли выделить долю допустим в квартире у бабушки?

Здравствуйте)с мужем были в браке 10 лет.он подарил машину мне.но оформил на себя.перед тем как я решила развестись,он еще был не в курсе я предложила составить брачный договор что машина моя.я ее переоформила на себя в гаи якобы купив у него эту машину за 500 тыс.по факту она стоила миллион двести.и взяла квартиру в ипотеку вложив туда мат капитал.доп соглашение у нотариуса тоже сделала.у него осталась дача.через неделю у нас развод.а через месяц суд по расторжению брачного договора.он нанял адвоката.у нас двое детей 10 лет и 4 года.детей буду прописывать в квартиру сейчас.скажите пожалуйста что он сможет сделать?как он сказал старшей дочке что он только машину хочет забрать или поделить.можно ли мне машину сейчас продать?или подарить?чтобы перестраховаться?как мне поступить?