8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно заключить сделку купли-продажи квартиры?

Добрый день! Я продаю квартиру. Покупатель оплачивает 100% стоимости через банковскую ячейку, доступ к которой я получу после выдачи свидетельства о собственностина Покупателя (основание доступа - договор с отметкой о выдаче свидетельства). При этом риэлтер второй стороны настаивает, чтобы в договоре было прописано, что "залог в силу закона у Продавца на указанную квартиру не возникает (ст. 488, п.5)". То есть получается, что физически деньги я получу только после регистрации сделки, а договор я подписываю как минимум за 2 недели до этого, не говоря уже о том, что покупатель может просто "заболеть" и не отдать мне ключ. При этом залог не возникает... Правильно ли это? как мне защитить себя как продавца. Спасибо!

Показать полностью
, Вера Бирюкова, г. Москва
Андрей Фролов
Андрей Фролов
Юрист

Здравствуйте!

Договаривайтесь о получении денег в момент подачи Вами и покупателем заявления на госрегистрацию перехода права собственности (доверенность не выдавайте, подавайте заявление самостоятельно). Указанное Вами условие ни в коем случае включать  в договор не нужно.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Что делать на руках у меня только договор купли продажи
Продавец не отдает автомобиль, договор купли продажи был подписан и деньги были переданы. Мы с продавцом договорились о продаже автомобиля .Подписали договор купли продажи .Деньги он меня попросил перевести не на его карту а на карту другого человека.Я перевёл 200000 .Владелец начал звонить этому человеку а он не берет трубку.И владелец отказался передавать мне документы на машину и саму машину .Не дозвонившись бывший владелец автомобиля обратился в полицию что бы разыскать этого человека с деньгами.В итоге ни Машины ни денег у сына.А машину орестовали в полиции и поставили на стоянку до суда .А ещё бывший владелец начал требовать с него ещё 200000 что уже не двести стоит а четыреста тогда отдаст в полиции сказали что уже в договоре прописано что двести и больше он не может требовать с меня .Что делать на руках у меня только договор купли продажи
, вопрос №4318354, Оксана, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
В какой форме должен заключаться договор купли-продажи мопеда?
Петров продал Иванову мопед за 12000 руб. Мопед в соответствии с соглашением сторон должен был быть передан Иванову по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи. Петров получил деньги но мопед передать отказался. Иванов обратился в суд с иском о возврате денег. Петров в суде пояснил, что никакого договора с Ивановым не заключал и денег не получал. В какой форме должен заключаться договор купли-продажи мопеда? как разрешить данный спор? Измениться ли решение задачи, если будет установлено что свидетелями договора купли-продажи являлись Семенов и Семенова?
, вопрос №4318061, Клиент, г. Новосибирск
Раздел имущества
Если квартира куплена на деньги родителей мужа Два владельца его мать и жена совершили сделку купли продажи в равных правах При разводе Как делится?
Если квартира куплена на деньги родителей мужа Два владельца его мать и жена совершили сделку купли продажи в равных правах При разводе Как делится?
, вопрос №4316682, Ольга, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
Можно ли оформить простой договор купли продажи
Добрый день. Есть с бывшим мужем гараж, но он не оформлен в собственность. Просто записан у председателя. Мужу гараж не нужен. Хочу отдать часть денег. Можно ли оформить простой договор купли продажи. В дальнейшем хочу оформить его в собственность.
, вопрос №4316535, Елена, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
И причём здесь 900 000 рублей по договору купли продажи?
Здравствуйте! остановили ГИБДД попросили пройти тест на алкотестере показания 0.022 и всё равно повезли на мет освидетельствование там на алкотестере показания 0.00 далее забор мочи результат марихуана. Отпустили мол катайся до того момента пока не придут результаты с наркологической клиники. Я смекнул и тут же снял машину с учёта. Завели на меня уголовное дело по ст.264.1 ч 1. Дознаватель меня вызвал на допрос и просил принести документы на машину и договор купли продажи в котором стоимость авто 900 000 рублей . Какие будут последствия? к чему готовиться ? и причём здесь 900 000 рублей по договору купли продажи ? Заранее благодарен Кирилл.
, вопрос №4315427, Кирилл, г. Устюжна
Дата обновления страницы 08.07.2013