Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как передать долю в собственность?
Я имею 1/4 долю в трёхкомнатной квартире. Моя сестра имеет3/4 доли в этой же квартире. Каким образом я могу передать ей в собственность свою долю? Дарственную не можем оформить, т.к. она боится, что я могу отозвать её. Куплю продажу боюсь оформлять я, т.к. имею огромный долг по алиментам и при совершении сделки приставы вычтут с меня этот долг и я не смогу приобрести другое жильё и останусь бомжем. Или наложат большой штраф за не уведомлении о средствах полученных с продажи доли. Как передать сестре долю? Совместное пользование квартирой не возможно.
день! По существу вашего вопроса могу сообщить и рекомендовать следующее. В данной ситуации лучшим вариантом будет — это договор дарения, поскольку дарение между близкими родственниками (мать, отец, сын, дочь) не облагается налогом, несмотря на срок нахождения данного имущества в собственности дарителя. Кроме того данного рода сделка практически не оспорима и не имеет ограничений поскольку подарить своё имущество собственник имеет право кому угодно и когда угодно без чего либо спросу. Конечно оспаривать можно любые сделки, однако оспорить дарение между близкими родственниками возможно только в одном случае – если одаряемый после дарения вёл себя по отношению к дарителю ненадлежащим грубым образом в том числе и угрожал жизни. Если оформлять договор купли – продажи то при владении менее 3-х лет придется платить налог. Но если в договоре указать сумму в 1 мил. Рублей и ниже – то налог платить не придется. Договор дарения выгоднее, в том числе и в плане семейного законодательства – в соответствии СК РФ имущество, недвижимость подаренное в дар в период брака в случае его расторжения не будет подлежать разделу т.к. является личной собственностью, а не общей приобретённой в период брака. Для осуществления сделки дарения необходимы — договор дарения, свидетельства о праве собственности на недвижимость (земля, жильё), домовая книга или выписка из лицевого счёта или поквартирная карта, паспорта дарителя и одариваемого, квитанция оплаты гос. пошлины (оплатите в ФРС при подаче документов) — все документы подадите в регистрирующий орган недвижимости (ФРС) по месту нахождения объектов недвижимости — там же получите консультацию по всем вопросам перехода права собственности и рекомендации о дальнейших действиях. С Уважением...
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отмена торгов по банкротству, на земельный участок.
Здравствуйте, ситуация такая, с торгов по банкротству был куплен участок ИЖС, после чего в обычном порядке переоформлен по ДКП. На данный момент имеется повестка в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов.
Пред-история. В лице банкрота юрлицо ООО, которая имела обязательства +-в 2008 году застроить частный сектор на землях ИЖС. А также передать в собственность земли общего пользования местным жителям, на что с их слов у них имеется предварительный договор и какие-то денежные взносы. Данный застройщик обязательства выполнил, +- 2012 году территорию застроил, облагородил, все коммуникации ввел в эксплуатацию, за одним исключением земли общего пользования не передал местным жителям. После +-2017 году данный застройщик прошел процедуру банкротства. В процессе банкротства с торгов в начале 2025 года было продано его имущество в виде земель (категория- земли населенных пунктов, ВРИ под ИЖС, форма собственности- частная) ИЖС которые по условиям застройки должны были выполнять функцию общего пользования.
После приобретения участка с торгов, данный участок через пол года был перепродан и также благополучно переоформлен на другого собственника в Росреестре.
На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов.
Насколько реально с их стороны отменить торги, как быть покупателю с торгов, и следующему покупателю, оба привлечены повесткой в суд?, почему раньше не решался вопрос со стороны истцов.
Как защитить. Если за период судебного разбирательства, на участке (по которому хотят отменить торги) построить жилое строение и зарегистрировать, возможно даже прописаться, смогут ли отменить торги в таком случае. Возможно оно будет считается единственным жильем.
, вопрос №4859343, Сергей, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?
, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, у супруга есть долевая собственность, также в этой недвижимости доля 1/2 его матери и 1/6 тети, могу ли я выкупить за счет средств материнского капитала долю тети, т.е 1/6 ?
Сейчас в собственности ни у меня ни у детей ничего нет, материнский капитал был получен на моих двоих детей от прошлого брака, совместных детей с нынешним супругом нет. Общая квадратура недвижимости 58кв
, вопрос №4858780, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня с братом и мамой общая совместная собственность в, квартире,без выделенных долей! У брата имеется долг по кредиту, могут ли пристова наложить арест на квартиру из за долгов брата? Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире,если доли нет, только общесовместная собственность по документам!
, вопрос №4857934, Лиза, г. Мурманск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?:
Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.
, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
