Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Помогите, как быть с ипотекой в моем случае

Здравствуйте всем. ПОМОГИТЕ разобраться в непростой ситуации!!! :(((

Взяли с мужем кв в ипотеку (офиц.брак), собственник по документам ОН., сейчас развелись, из кв он меня "попросил".

ИТОГО:

1.ипотека апр2014. на 12 лет, сумма 2,5 млн. муж-заемщик, я-созаемщик. право собственности оформлено ТОЛЬКО НА МУЖА. 2хкомн кв/56квадратов.

2.первонач взн 1 млн.руб. дали родители мужа (документально не подтверждено)

3. я с апр2014 ушла в декретный отпуск, и далее никакого дохода никакого не имела. Все оплаты по ипотеке производились,соответсвено, из средств мужа.

4. в сент2014 он нас с ребенком выгнал,т.е. фактически вместе мы уже не проживали, и мной тогда же было подано заявление на развод

5. офиц. развели нас в марте 2015г

Ипотека будет платиться им в любом случае и безоговорочно(т.е. без просрочек или чего то еще)

Теперь передо мной встает вопрос, а как быть и ипотекой??? в кв я не проживаю, и не хочу, мы в разводе, и почему я должна быть в ипотеке на 12 лет кому то? помогите пож-та как поступить?? я рассмотрю любые варианты, как можно вообще поиграть с этим делом??

подавать в суд на раздел?/просить половину выплаченных ср-в заплаченых в браке?/ писать заявление о смене созаемщика? в общем хочу придти к тому, чтоб выйти из этой ипотеки, даже если придется отдать ему свою мизирную часть доли кв. но понимаю, что банк не сильно то разбежится выводить меня из договора. КАК БЫТЬ?????

Показать полностью

06 апреля 2015, 09:49, Юлия, г. Красноярск

декретный отпуск развод Заявление на развод созаемщик

Адрина Егишян

Юрист, г. Оренбург

Даже если квартира зарегистрирована на супруга, суд признает ее общей собственностью супругов, так как покупалась в браке, можно отсудить 1/2 часть

Выйти из созаемщиков можно лишь договорившись с мужем, что вы откажетесь от своей доли и не будете подавать иск о разделе имущества, а он в свою очередь по согласованию с банком выведет вас из созаемщиков взяв ваши обязательства на себя, т.е. застрахует риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита, (п.4 ст 31 ФЗ «Об ипотеке», страховка составит не более 20 % от стоимости заложенного имущества

Я бы все же подала на раздел имущества

06 апреля 2015, 10:30

Юлия

Клиент, г. Красноярск

допустим подала, допустим присудили долю, и что дальше? платить часть ипотеки?

06 апреля 2015, 11:03

Адрина Егишян

Юрист, г. Оренбург

всегда можно продать свою долю, даже тому же банку в счет погашения своей части

06 апреля 2015, 12:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

3150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Учитывается ли срок владения исходным участком при продаже после раздела и объединения?

Вопрос из области налогообложения и касается исчисления минимального срока владения земельным участком в границах населённого пункта. Я купил земельный участок к конце 2017 г. Годом позже минприроды нашего региона выпустило распоряжение об изъятии земельных участков для государственных нужд. По итогам распоряжения мой земельный участок был разбит на два участка. Непосредственного изъятия (смены собственника не происходило продолжительное время). Путём подачи заявления в Росреестр я объединил участки в исходное состояние летом 2021 года. Участок вернулся в исходное состояние со всеми прежними характеристиками, но получил новый кадастровый номер. В начале 2025 года я продал участок. Налоговые органы считают, что я владел участком менее пяти лет и требуют оплаты налога. В то же время, я находил абзац введеный Федеральным законом от 22.07.2024 N 193-ФЗ в котором говорится следущее: Цитата: "В минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок." Применима ли данная статья в моем случае? Спасибо!

03 августа, 09:33, вопрос №5015941, Роман, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли продать квартиру, полученную в дар не от близкого родственника, до истечения 5 лет без налога?

Здравствуйте, я 2,5 года назад получила по дарственной квартиру НЕ от близкого родственника. У меня 2 несовершеннолетних ребенка (второй рожден был в декабре 25 года). И я уже оплатила налог за квартиру (13% с кадастровой стоимости). В моем случае освобождаюсь ли я от уплаты налога с продажи ранее чем пройдут 5 лет с момента получения квартиры и имею ли возможно вернуть часть оплаченных ранее налогов?

31 июля, 21:58, вопрос №5014879, Алла, г. Железнодорожный

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Достаточно ли 1,5 лет выплаты ипотеки для подтверждения платежеспособности молодой семьи?

У меня уже есть ипотека я плачу ее 1.5 года этого достаточно для подтверждения моей платежеспособности для молодой семьи

31 июля, 13:45, вопрос №5014555, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Может ли банк повысить ставку по IT-ипотеке после смерти заемщика?

Может ли банк поднять ипотечную ставку на IT ипотеку в случае смерти заемщика?

30 июля, 20:20, вопрос №5014168, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Освобождается ли самозанятый от уплаты госпошлины при взыскании долга с другого самозанятого?

Здравствуйте! Я - самозанятое лицо. Подаю иск в суд о взыскании задолженности по договору на оказание переводческих услуг с самозанятым физическим лицом в связи с неоплатой оказанных услуг. В ходе решения данного вопроса от Роспотребнадзора пришло письмо, в котором, в частности, указано: "В соответствии со статьей 89 ГПК РФ, при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением прав потребителей." Верно ли это для моего случая? Спасибо.

30 июля, 06:30, вопрос №5013702, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.