Спор с соседом

Есть земля в собственности,на нейтральной тнрритории сделал к ней подъезд.Но вдруг сосед решил ,что земля его,и не даёт проехать,создавая всяческие препятствия.Документов на право владения этим участком земли предъявлять отказывается.Заявляя ,что здесь он построит гараж,а я должен делать дорогу в другом месте.Дорога сделана была для подъезда к канализации,которая вытекает из его дома,но проходит по моей земле отстойный колодец находится на моей земле.Его он не откачивает и из колоца сильно пахнет .Что мне делать?Дошло почти до открытой конфронтации.