8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ипотека, маткапитал, доли детям

Погасили остатки ипотеки маткапиталом. Теперь надо выделить доли детям. Но, т.к. мы хотим квартиру продать и построить дом, нам надо выделить самые маленькие доли, какие можно. Маткапитал является 1/10 частью всей стоимости квартиры. Имеем ли мы право поделить эту 1/10 между мной, моим мужем и тремя детьми и оставшиеся 9/10 между мной и мужем, дабы было проще продать квартиру? В обязательстве доли не оговаривались, было указано, что на наше усмотрение. Спасибо.

, Ирина Касацкая, мкр. Менделеево

Здравствуйте. Да, Вы можете выделить доли детям в любой пропорции, которая Вас устраивает. Законодательство на этот счёт никаких ограничений не устанавливает. Доли выделять надо регистрацией договора дарения долей. При продаже долей, принадлежащих несовершеннолетним детям, потребуется согласие органа опеки. Обычно такое согласие дают под условием, что в приобретаемом жилье ребенку будет выделено столько же квадратных метров, сколько у него было в предыдущем (то есть сохраняются метры, а не пропорция долей).

1
0
1
0
Ирина Касацкая
Ирина Касацкая
Клиент, мкр. Менделеево

Здравствуйте. Спасибо за ответ! Мы хотим договорится с опекой о замораживании денег за доли детей на счетах в банке до их совершеннолетия. Такое ведь практикуется? В течении полутора лет мы планируем построить большой дом и выделить уже большие доли в нем, на что готовы опеке предоставить нотариально заверенное обязательство.

Ирина Федорова
Ирина Федорова
Юрист
Такое ведь практикуется?
Ирина

В нашем регионе отчуждение жилья ребенка без приобретения другого жилья однозначно не допускается. Разрешение на отчуждение даётся под условием одновременной подачи на регистрацию в Росреестр договора продажи и договора покупки. Возможно, у вас в регионе как-то по-другому работают.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Ирина! Законом 256 -ФЗ, предусматривающим право на получение мат. капитала и регулирующим его использование, специально не оговариваются минимальные и максимальные размеры долей, подлежащие выделению каждому члену семьи. Так же ничего не сказано о зависимости долей о пропорции суммы мат капитала и цены жилья. Поэтому, вы имеете право по своему усмотрению определить размер долей. Но всё же, по моему мнению, доли не должны быть неадекватно маленькие, чтобы не было повода предъявить вам претензии в связи с злоупотреблением правом.

Удачи вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Это же улучшение условий для детей?
Добрый вечер. 2 года назад умерла жена, осталось двое детей 8 и 13 лет, есть машина приобретенная 13 лет назад, хочу купить новую в салоне, а эту сдать по дрейдину в счет первого платежа. У детей 1/5 от машины. Подскажите как это сделать, ведь машина та уже требует больших вложений. Подскажите, как сдать старую машину в трэйд ин и сохранить долю детей только уже в новом авто. Это же улучшение условий для детей?
, вопрос №4861775, Алексей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе
Семейная пара трое дней, двое рождены в браке третий нет, есть документ об установлении отцовства. Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе. Третьего ещё не было. Сейчас в другом городе построен новый дом, большой. На собственные средства. Хозяином дома является отец детей. Нужен алгоритм действий, чтобы дать доли детям в новом доме и продать дом который куплен под материнский капитал
, вопрос №4861183, Анна, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Что должна написать ж, чтобы можно было м переехать с ребенком в квартиру бабушки и что может сделать бывшая
После развода , муж хочет переехать с ребенком несовершеннолетним к бабушке, продать квартиру нынешнюю купленную с мат капиталом и поделить с женой. Сейчас в квартире доля ребенка 2/3 , чтобы переехать нужно выделить долю в квартире бабушки. Что должна написать ж, чтобы можно было м переехать с ребенком в квартиру бабушки и что может сделать бывшая если передумает, может ли она забрать ребенка и претендовать на долю в чужой квартире , продать или что то еще?
, вопрос №4860634, Алекс, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Разрешит ли опека купить дом для детей при продаже квартиры с маткапиталом?
Я хочу продать квартиру и купить дом. Дом из газоблока, зарегистрирован. Газ заведен в дом, электричество есть, разведено. Водоснабжение центральное, но не выведено с цоколя на 1 этаж. Газовый котёл и радиаторы ещё не купили. Планировали первый год жить в съёмном жилье. В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли. Пропустит ли опека такой дом?
, вопрос №4858976, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.04.2015