Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на доход физических лиц от продажи имущества и налоговый вычет
Здравствуйте. Ситуация обстоит так: Весной 2012 года гражданин М.Г.Т. приобрёл в собственность новый автомобиль. При оформлении документов нотариус посоветовал указать в договоре заниженную стоимость, допустим 50 000 рублей. Летом 2014 года автомобиль был продан, условно, за 1 500 000 и в документах значится именно эта сумма. Таким образом мы имеем ситуацию при которой доход от продажи составил 1 450 000 рублей. При этом, в течение месяца отец перевёл всю сумму на счёт строительной компании, в исполнение обязательств своего совершеннолетнего неработающего (студент) сына по договору долевого участия.
Имеет ли право гражданин М,Г.Т. на налоговый вычет или какой-либо зачёт налога с учётом использования полученного дохода для улучшения жилищных условий?
Какие возможны варианты в данной ситуации?
В данном случае возможно только применить налоговый вычет в 250 000 рублей, чтобы максимально уменьшить доход от продажи автомобиля. Таким образом гражданин М.Г.Т. обязан будет уплатить налог с 1 250 000 рублей.
С этим конечно более менее понятно, спасибо. Больше интересует вопрос с переводом этих средств на покупку недвижимости. Нашёл несколько Писем ФНС и Минфина, но в них говорится о несовершеннолетних детях, но как дело обстоит с приобретением недвижимости в собственность совершеннолетних, но при этом не имеющих собственных доходов?
При договоре долевого участия право на налоговый вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи, то есть когда имущество уже построено и передано.
Также стоит отметить, что право на имущественный налоговый вычет возникает, когда налогоплательщик приобретает имущество для себя и на свои деньги. При приобретении данной квартиры в рамках перевода указанных денежных средств право на имущественный вычет ни у кого не возникнет.
Таким образом, ни о каком зачете речи быть не может.