1360 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1360 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Алексей
101
ответ
46
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Северодвинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый вечер!

Уточните как звучит точно вид разрешенного использования Вашего земельного участка? Если «для индивидуального жилищного строительства», то «упрощенка» возможна.

При оформлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии» получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требуется. Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документа, описывающего построенный объект.
Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на:
— все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
— все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
— дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
— на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство (ссылка на раздел «Порядок осуществления строительства».)

В упрощенном порядке для регистрации права собственности на дом от вас потребуется:
1)декларация на объект недвижимости установленного образца (на дом)
2)правоустанавливающий документ (свидетельство) на земельный участок
3)кадастровый паспорт на земельный участок (не обязательно)
4)оплаченная госпошлина на 350руб

31 Марта 2015, 19:53
q Отблагодарить
0 0
Олег
клиент, г. Москва

Как написал, так и звучит "для индивидуального жилищного строительства и создания рекреационной зоны"

31 Марта 2015, 20:21
101
ответ
46
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Северодвинск
Общаться в чате

Не перестаю поражаться фантазии и изворотливости работников Администраций, сочиняющих разрешенные использования для земельных участков...

Извиняюсь за излишние эмоции. Земельный участок находится на землях населенного пункта? Он в собственности? Есть ли вариант изменить разрешенное использование на просто «для индивидуального жилищного строительства».

В-принципе, при упрощенной регистрации комплект документов не такой сложный, и пошлина небольшая — можно попробовать сдать документы на регистрацию дома «по упрощенке» и узнать официальное мнение регистраторов Росреестра.

31 Марта 2015, 20:50
Олег
клиент, г. Москва

А мнения целых два! Половина поселка у одного регистратора зарегистрировала дома, разница была только в размере госпошлины ( в прошлом году она составляла 1000 рублей, вместо 200 при просто ИЖС). А в этом году пришел другой регистратор и в приостановках предлагает исправить разрешенное использование. Но одновременно с этим забирают полномочия у органов местного управления, и никто не может сделать простейшее постановление об уточнении. Соответственно кадастровая палата не выдает "нормальные" паспорта. Так что, вторая половина поселка, неуспевшая сдать документы, остались без зарегистрированных домов, газа и т.д. и т.п. Вот как-то так...

31 Марта 2015, 22:05
101
ответ
46
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Северодвинск
Общаться в чате
А в этом году пришел другой регистратор и в приостановках предлагает иправить разрешенное использование. Но одновременно с этим забирают полномочия у органов местного управления, и никто не может сделать простейшее постановление об уточнении.
Олег

Ну что-то подобное я и подозревал. Сколько регистраторов — столько и мнений… И даже если выйти на его начальника — не поможет. Если можно, скиньте тексты решений о приостановках. Что там предлагается сделать дословно?

Что за органы местного самоуправления, у которых «забрали полномочия»? В любом случае для того чтобы подготовить постановление Администрации об изменении вида разрешенного использования должен быть какой-то «орган». Можно поподробнее в чем там проблема?

31 Марта 2015, 22:12
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.