8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Купил квартиру с долгами

Здравствуйте. Купил квартиру у банка. Банк забрал у предыдущей владелицы в счет залога. Та владелица накопила кучу долгов по оплате квартиры. О долгах я знал, когда покупал квартиру, но меня заверяли, что я к этим долгам не буду относиться никак. Я купил квартиру, в договоре купли-продажи значится пункт о том, что предыдущий владелец оплачивает задолженности только за период его собственности. Получается, что долги собственницы, которая была до банка, повесят на меня? Позвонил в Горводоканал и ТГК с вопросом о списании с квартиры долга. Они мне сказали, что все мои платежи будут распределять по старым долгам квартиры и за мной уже будут новые долги копиться. Правомерно ли все это? Как мне лучше поступить, чтобы не платить более 200т.р.? Очень не хотелось бы еще и на эту сумму "влететь" после покупки квартиры

Показать полностью
, Иван Александрович, г. Кострома
Анна Сарайчук
Анна Сарайчук
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте!

Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей и внесению платы за жилье возникнет у вас только с момента возникновения права собственности на данную квартиру.

С уважением, Анна.

0
0
0
0
Иван Александрович
Иван Александрович
Клиент, г. Кострома

Так как же мне доказать это ресурсопоставляющим кампаниям? Они ведь мне наотрез отказались списать долги. Говорят, если хочешь в суд иди.

Похожие вопросы
Нотариат
Подскажите пожалуйста, можно ли прописать в брачном договоре что муж при разводе будет обязан купить квартиру мне и нашему общему ребёнку 50/50?
Подскажите пожалуйста,можно ли прописать в брачном договоре что муж при разводе будет обязан купить квартиру мне и нашему общему ребёнку 50/50?
, вопрос №4691257, Арира, г. Уфа
Недвижимость
Или мне вообще квартиру не дадут, а дадут компенсацию за неё, по кадастровой стоимости?
Добрый день. Я хочу преобрести 2х комнатную квартиру под реновацию, чтобы в последствии получить новую квартиру, большей площади в новом доме. Но я прочитала статью в которой написано: ДОМ В КОТОРОМ ВЫ ПРЕОБРЕЛИ ЖИЛЬЕ, ВКЛЮЧЁН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ, НО ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ ЕЁ УЧАСТНИКОМ, ПОСКОЛЬКУ НЕ ВЛАДЕЛИ КВАРТИРОЙ В ЭТОМ ДОМЕ ДО ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ. ВОПРОС: 1. Дадут ли мне новую квартиру, если да, то какую по метражу, равнозначную по метрам или нет? Если я куплю квартиру в пятиэтажке под реновацию 2х комнатную, допустим 45 кв. м, то мне дадут равнозначную квартиру, в новом доме, 45кв.м, но однокомнатную или равнозначную 2х комнатную квартиру, большей площади? Или я должна доплатить за кв. метры и по какой цене? Или мне вообще квартиру не дадут, а дадут компенсацию за неё, по кадастровой стоимости? Как это работает? Какие мои риски? Или я зря переживаю? Разъясните пожалуйста. С Уважение, Марина Владимировна. Вот эту я статью прочитала: Если вы купили квартиру в доме, подлежащем сносу по программе реновации, вы не получите новую квартиру взамен. Вместо равнозначной квартиры вам предложат денежную компенсацию, которая будет не выше рыночной стоимости вашей квартиры на момент покупки. (Стоит ли покупать квартиру в аварийном доме | Урбан Медиа https://share.google/2nsRRZ83i6XAzf7sW) Программа реновации гарантирует новое жилье только собственникам, чьи квартиры были в аварийном фонде ДО включения в программу. Покупка квартиры в доме, который уже включен в программу реновации, является рискованной, и новое жилье за нее не предоставляют. (Реновация в Москве: как происходит обмен старых квартир на новые https://share.google/22PHU0a3CzhGGpnkR) Вместо квартиры вы имеете право на получение денежной компенсации, размер которой равен стоимости вашей квартиры на момент покупки. Срок, в течение которого вы можете купить квартиру в рамках программы реновации, ограничен двумя годами. Именно поэтому покупка квартиры, которая вскоре будет снесена в рамках реновации, не является выгодной, поскольку вы не получите равнозначную квартиру взамен. Покупка квартиры в течение 2-х лет после переезда по Программе реновации. https://share.google/Y41ihJiOUSWOPxnzv
, вопрос №4690081, Клиент, г. Москва
Административное право
Я купила квартиру на 1 этаже, на 2 этаже живет женщина с двумя крупными собаками, что доставляет дискомфорт для
Я купила квартиру на 1 этаже, на 2 этаже живет женщина с двумя крупными собаками, что доставляет дискомфорт для проживания, собаки бегают, прыгают, с ними играют, постоянно что-то передвигают, что-то падает, в общем невозможно жить в таком шуме и это на протяжении 3-4 часов, женщина не работает, снимает одна, но живет с сожителем, они злоупотребляют спиртным, что мне делать? пыталась поговорить, но она была в нетрезвом состоянии
, вопрос №4689893, Ольга, г. Москва
ЖКХ
Долги при выписке снимут или пересчитают?
Я прописан в квартире, отец собственник и он ни разу не платил за коммунальные услуги. Долг около 1.000.000₽ и весь этот долг сейчас на мне, хотя я там давно не живу. Но 1.000.000₽ это за всё время, ещё до того как мне исполнилось 18 лет. Сейчас мне 28 лет. Я же не обязан за всё время платить? К тому же долг этот с пениями и процентами. Как может быть весь долг на мне? Должны ведь как-то пересчитать, если я должен то точно ни за всё время, а максимум за 10 лет. Как быть в данной ситуации и поможет ли выписка из квартиры? Долги при выписке снимут или пересчитают?
, вопрос №4689785, Максим, г. Москва
Налоговое право
Покупала в 2013, вычет получала в 2014, сейчас купила квартиру могу ли я забрать остаток
Можно получить вычет по квартире повторный. Покупала в 2013, вычет получала в 2014, сейчас купила квартиру могу ли я забрать остаток. Получала по первой мало
, вопрос №4689190, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 31.03.2015