Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в данной ситуации Орлову?
Что подскажите делать в данной ситуации, ситуация путанная, пожалуйста помогите, благодарю за ваши мнения!
- 10.jpg
1.Орлов обратился к застройщику после даты заключения основного договора, поэтому представитель застройщика вполне правомерно предложил заключение договора на квартиру в другом доме
2.Договор был заключен по поводу конкретного имущества, но Орлов пропустил срок заключения основного договора, что лишило его права на приобретение квартиры по адресу лесная, 45, кв. 986 и обязанности застройщика заключить договор на данную квартиру именно с Орловым.
3.Право на объект недвижимого имущества возникает с момента гос регистрации, однако предварительный договор предоставлял Орлову право требовать от компании-застройщика заключения основного договора до истечения срока действия предварительного договора.
Срок заключения договора купли-продажи квартиры номер 986 по ул. Лесная, 45, указанный, как «через восемь месяцев после подписания предварительного договора» есть дата истечения срока действия предварительного договора.
4.В соответствии с п.6 ст. 429:
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Обязательства застройщика заключались в заключении договора купли-продажи с Орловым через восемь месяцев после подписания предварительного договора по поводу квартиры по адресу: Москва, ул. Лесная, д. 45, подъезд 12, этаж 7, кв. 986.
5.Застройщик действовал правомерно, продав квартиру Семенову в случае, если договор с ним был заключен после истечения срока предварительного договора с Орловым. В этом случае квартира была свободна от прав третьих лиц при покупке квартиры Семеновым.
