Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка гаража
Хочу купить гараж без документов. Будет ли договор купли-продажи являться документом удостоверяющим моё право владения .
Добрый день, Сергей! К сожалению нет, не будет. Право собственности, а соответственно и право владения, пользования и распоряжения на объект недвижимости наступает с момента гос. регистрации права в ЕГРП.
Удачи вам!
Добрый день,
Без правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости — гараж) невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
В таком случае, приобретение право собственности возможно путем применения приобретательской давности в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С уважением,
Ощепков Андрей Владимирович
Cергей, покупка недвижимого имущества без документов юридически сомнительна.
Недвижимость всё равно необходимо в силу закона регистрировать в Росреестре(иначе вы её в дальнейшем не продадите и могут возникнуть иные проблемы). Поэтому обязательно требуете все документы у собственника: техпаспорт, свидетельство о праве собственности, и.т.д.
Без документов лучше не покупать .