Здравствуйте. Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Администрация города собирается расторгнуть договор аренды участка земли под гаражами с кооперативом и передать этот участок в аренду другой организации под строительство жилого дома. Имеет ли администрация на это право и что будет с моим гаражом?
если земля в аренде то имеет, но надо читать договор аренды на что она имеет право, а на что не имеет, чтобы ее тоже потом не имели. Если у вас гараж в собственности они должны его выкупить по рыночной цене, все гаражи они выкупить не смогут, да и не станут, снести соответственно тоже. Так что администрация нервно курит в сторонке, если ребята которые строиться собрались деньжат не подкинут. А вообще эта АДминистрация должна кооперативу предоставить доказательства-основания, почему она его расторгает, ведь договор расторгается двумя сторонами по обоюдному согласию (причины расторжения в одностороннем порядке указываются в договоре) или через суд, суд такой администрации укажет на дверь.
Большинство гаражей - в собственности (приватизированы)
По Земельному Кодексу РФ собственники строений, зданий и сооружений, которые находятся на арендованном земельном участке имеют преимущественное право аренды на этот земельный участок. Досрочно можно расторгнуть договор аренды можно только по Соглашению сторон, либо при существенном нарушении условий договора аренды. В любом случае гаражи, находящиеся в собственности ломать или убирать права никто не имеет.