Моя мама после смерти в завещании отдала свою квартиру мне, но она жила не сама, она туда прописала несколько людей и они там вместе с ней жили. Так вот я хочу продать квартиру и хочу знать будут ли какие-то проблемы с ними. Могут ли они на что-то претендовать. И вообще какие могут быть проблемы из-за того, что там прописаны "левые" люди по сути.
Сначала рекомендуется всех этих людей выселить и снять с регистрации. Если они не ваши родственники, то это довольно просто сделать через суд даже без их согласия. Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением (или о признании не приобретшим право пользования жилым помещением — в зависимости от фактических обстоятельств).
Если не выпишите до продажи, покупатели обратят на это внимание и либо вообще будут отказываться от сделки, либо потребуют существенную скидку.
продавайте, если эти люди проживут в квартире 15 лет и будут содержать ее без вашего участия, есть риск что суд может признать за ними эту квартиру в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, естественно по их исковому заявлению.
Они квартиру угробили до неузноваимости, в таком случае суд не удовлетворит их иск, если таков будет?
может удовлетворить без проблем, если они прописаны там 15 лет проживают, оплачивают свет газ, если вы сейчас подадите в суд об изъятии своего имущества из чужого незаконного владения, то приобретательная давность начнет течь через 3 года как вы подали иск, т.е. аннулируется. Вы этим не заморачивайтесь- выписывайте их нафиг, делайте ремонт и продавайте если вы собственник.
Какие могут быть проблемы, если там есть родственники дальние?
Жилищный кодекс определяет членов семьи, которые имеют право пользования жилым помещением, вот так:
Соответственно, дальним родственникам в суде придется доказывать, что они члены вашей семьи, а не просто дальние родственники. В худшем случае суд вам в иске откажет. Но покупатель все равно сможет их выселить, для него они точно не члены семьи.