Покупаем участок земли, назначение -под ведение ЛПХ,по кадастровому паспорту -участок земли с хозпостройками от 2006г., а по факту- дом, выстроенный без разрешения на строительство и незарегистрированный в собственность.Какие наши действия , какие нужны документы и могут ли возникнуть проблемы при оформлении
Здравствуйте, Леонид. После покупки Вами земельного участка, Вам следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Примерный образец иска направляю во вложенном файле. (второй и четвёртый абзац в данном образце Вам нужно будет переделать, исходя из того, что дом Вы приобрели вместе с участком). В образце искового заявления указан перечень документов, которые Вам необходимо представить в суд.
Леонид, другими словами, приобретая земельный участок, у Вас не возникнут проблемы с оформлением именно земельного участка. А дом, построенный самовольно, Вам нужно будет узаконить в судебном порядке.
В дополнение к ответу: перед обращением в суд Вам нужно будет письменно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о вводе дома в эксплуатацию и, соответственно, после получения ответа, обращаетесь в суд.