Разные площади в договоре купли продажи и документах на право собственности

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нам одобрили ипотеку, мы нашли квартиру и продавца, деньги переведены продавцу. Поехали в регистрационную палату, заключили договор купли продажи( нам его составлял нотариус), там нам сказали что документы будут готовы через пять дней. сегодня нам позвонил сотрудник из регистрационной и сказал, что нужно приехать перезаключить договор купли продажи, так как в договоре указана не правильно площадь и она отличается от документа на права собственности. Наш продавец живет в другом регионе, и уже уехал. Скажите пожалуйста чья эта вина? И как правильно нужно поступить в этой ситуации?

Показать полностью

26 марта 2015, 11:24, Марина, с. Газимурский Завод

Наталья Утробина

Юрист

добрый день,

Чья вина — судить сложно. И нотариуса, который допустил опечатку, и сторон, которые перед подписанием должны были прочитать и проверить договор. Искать виноватых сейчас не надо. Надо найти способ выйти из сложившейся ситуации. Может еще раз пообщаться с работниками Росреестра (может не с регистратором, а с начальством)? в общем, если опечатка только в размере площади, но при этом объект, его адрес указаны верно, и право собственности Продавца зарегистрировано в ЕГРП, то площадь сама по себе вообще не влияет на суть сделки.

Если Росреестр категорично будет настаивать на внесении изменений, то выход один — личное присутствие или нотариально удостоверенная доверенность на внесение изменений в Договор.

26 марта 2015, 12:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Как продать дом, купленный на маткапитал в 2013 году без выделения долей?

Купили дом на мат капитал в 2013 году, доли не выделили, супруг умер в 2015 году в наследство не вступала, сейчас хочу продать дом, в договорах купли продажи и беспроцентного займа не указан мат кап. Как быть?

21 мая, 14:10, вопрос №4959052, Виктория, г. Улан-Удэ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?

При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?

19 мая, 16:29, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Нет возможности лично посетить МИЗО ДНР для регистрации права собственности, договор купли продажи оформлен в 2018 г

Добрый день! Нет возможности лично посетить МИЗО ДНР для регистрации права собственности, договор купли продажи оформлен в 2018 г. Украинским нотариусом. Проживаю в г.Мурманске. В МИЗО обьяснили-онлайн подать нельзя, нужно приехать лично.

19 мая, 14:26, вопрос №4956829, Анатолий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Что делать, если управляющая компания требует долг за проданную квартиру?

На меня повесили долг за собственность которая была продана 2016 году и Урравляющая компания договор купли продажи не признает за документ счета арестовали я Незнаю что делать

18 мая, 12:24, вопрос №4955509, Гульмира, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как оформить договор купли-продажи

Я -покупатель. Женщина (85 лет) продает землю в СНТ. Как оформить договор купли-продажи. Какие есть нюансы, какие понадобятся документы для сделки и можно ли оформить это через мфц (не признают ли сделку недействительной). В какой момент передаются деньги (в момент завершения перехода права собственности или сразу после подписания договора)?

18 мая, 11:53, вопрос №4955558, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.