Должна ли я буду платить налог от продажи подаренной квартиры, которая в собственности менее трех лет, если я сумму полученную при продажи квартиры израсходую на покупку другой квартиры и ремонт?
Вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет.
1. Уменьшить налогооблагаемую базу по подаренной квартире на 1 миллион рублей.
2. Заявить вычет на покупку на 2 миллиона рублей, если стоимость квартиры, которую вы приобретаете, будет равна 2 миллионам или выше. Таким правом вы можете воспользоваться только если ранее не пользовались правом на вычет.
Таким образом, можно не платить налоги с 3 миллионов рублей.
Расходы на ремонт вы можете включить только при условии приобретения жилья, которое сдается без отделки.
0
0
0
0
Людмила
Клиент, г. Иваново
Екатерина, спасибо за ответ. В отчетном налоговом периоде при продаже квартиры доходы от продажи уменьшаются на расходы:
- затраты на покупку другой квартиры,
- земельный участок и т.д
Кроме того, квартиру, которую я продаю, официально сдаю в аренду. Арендная плата поступает на мой расчетный счет- зарегистрирована как ИП с видом деятельности - аренда жилых и нежилых помещений. Налог плачу 6% от дохода. Данные обстоятельства могут как-то повлиять на налог на доходы при продаже квартиры.
Продали квартиру после смерти родственницы. 2 собственника я и дядя(в не очень хороших отношениях). После смерти родственницы дядя и его жена полностью взяли на себя инициативу оформления бумаг и похорон, без уведомления меня, т.е. все документы на покойную находятся у них(по сей день), так же они получали счета на коммунальные платежи и оплачивали их сами, не предлагая их делить пополам. После вступления в наследство начали подготавливать квартиру к продаже. В июне я приехала в этот город и обратилась за выпиской из домовой книги. На что меня попросили оплатить долг перед Ук за апрель и май, что я и сделала, сообщив об этом второй стороне. На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я. На мои возражения что я даже не смогу получить квитанцию, в отличие от них, так как проживаю за 150км и предложение потом разделить платежи был игнор. В середине августа нашлись покупатели и мы вышли на сделку. За день до сделки я оплатила счета, которые мне пришли в сбербанк онлайн за квартиру. Через месяц после удачной сделки мне пишет покупательница с претензией что пришёл долг за отопление и гвс в размере 7000, на что я ей отвечаю что как бывший собственник 1/2 квартиры готова перевести ей половину долга, что и делаю. Вторые бывшие собственники отказываются оплачивать оставшуюся половину ссылаясь на то, что они оплачивали счета с октября по апрель и по договорённости все остальные счета должна оплачивать я, хотя никакой договорённости и не было. Покупательница идёт в офис и узнает что на адрес приходило 2 квитанции, первая от Ук(которую я как раз и оплатила в сбербанк онлайн) вторая от ресурсоснабжающей организации, долг идёт с мая и начисляют по общедомовому в зависимости от количества прописанных людей, так как счётчики которые стоят в квартире неисправны и не опломбированны. Вторые собственники знали о существовании этой второй квитанции и получали её до продажи квартиры, целенаправленно не предупредив меня об этом. Ранее они её оплачивали как она и приходила, по общедомовому рассчету. Почему они изначально не обратились в ресурсоснабжающую организацию предоставив свидетельство о смерти для меня загадка. Итак вопросы:
1. Может ли покупательница требовать с меня оплату остальной части квитанции, я же как собственник 1/2 оплатила половину счета?
2. Может ли ресурсоснабжающая организация сделать перерасчёт этого долга, если они говорят что у них в базе данных вообще нет информации по этим счетчикам?
3. В июне я получила справку о том, что в квартире никто не прописан, может ли Ук начислять "умершему непрописанному человеку"?
4. И если я права в данной ситуации, как грамотно с юридической точки зрения ответить второй стороне и покупательнице в отказе оплаты второй половины суммы квитанции?
Добрый день! У моей дочери (13лет) есть 1/3 доли в квартире.2/3 доли принадлежит ее тете. Может ли тетя через суд добиться продажи квартиры без нашего согласия? Краснодарский край
Екатерина, спасибо за ответ. В отчетном налоговом периоде при продаже квартиры доходы от продажи уменьшаются на расходы:
- затраты на покупку другой квартиры,
- земельный участок и т.д
Кроме того, квартиру, которую я продаю, официально сдаю в аренду. Арендная плата поступает на мой расчетный счет- зарегистрирована как ИП с видом деятельности - аренда жилых и нежилых помещений. Налог плачу 6% от дохода. Данные обстоятельства могут как-то повлиять на налог на доходы при продаже квартиры.