Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неисполнение решения суда
Здравствуйте.После развода осталась квартира,где проживает бывшая жена.Квартира разделена судом пополам,но жена препятствует продаже,в квартиру не впускает.Собственником являлся я,сейчас переписал на свою вторую жену.В квартире прописана еще моя несовершеннолетняя дочь .В новой семье у меня родился второй ребенок.Сейчас жилья нет,вынуждены снимать.Бывшая жена не платит коммуналку,а сейчас за ее долги по квартплате арестовали карточку моей второй жены,мотивируя тем,что теперь она-собственник.Что делать и куда обращаться мы не знаем.Адвокат сказал,чтоб писали иск на вселение.или договаривались полюбовно о продаже и разделе.Но это невозможно,бывшая жена только смеется,что долги взыскали с нас.Говорит,что и дальше платить будете вы,как собственники,а ее никто с 10=летним ребенком не выселит.Помогите!!!
Добрый день!
В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ Продать долю квартиры конечно Реально — но для
начала Вам необходимо пройти порядок преимущественного права приобретения доли
— т.е. в соответствии с ГК РФ с начало в письменной форме вы обязаны предложить
второму собственнику приобрести данную долю указав свою цену. Если в течении
месяца второй долевой собственник не приобретёт долю или вообще не ответит на
письменное предложение о покупке Вашей доли — то Вы сможете продать свою долю
кому угодно — но только за ту цену — которую указывали в предложении на выкуп
второму собственнику жилья (в противном случае может возникнуть риск признания
сделки не действительной). Ст. 250 ГК РФ — 1. При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных
торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии
согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в
случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных
случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать
свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых
продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в
течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому
лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в
судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка
преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей
статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Таким образом пусть ваша супруга направит письменное уведомление о продаже и предложение ей купить долю данной квартиры — если в течении месяца не купит или не ответит — то сможете продать кому угодно. С Уважением...
Все эти действия уже были сделаны.Бывшая жена выкупать долю не собирается.Она сказала,что никого не впустит.А т.к. квартира однокомнатная,желающих купить такую проблемную собственность не нашлось.Что реально делать дальше?
Так я не понял??? Квартира в чей собственности??? У кого сколько долей?