Передача части наследства в собственность другого лица

Здравствуйте!

Возник такой вопрос:

Мы - граждане России, временно прибывающие на территории Республики Беларусь, переехали из Республики Татарстан, где осталась часть неоформленного недвижимого имущества, полученного по наследству. Наследство было получено 7 лет назад после смерти бабушки в пользу нашей матери т.к. один из ее братьев дал официально заверенный нотариусом отказ от прав и притязаний на любую часть наследства в пользу его сестры (нашей матери), а второй ее брат был уведомлен об оформлении наследства, запросил в свое время невероятные деньги в частном, неофициальном порядке на компенсацию своей части, но так как платить не из чего было подтверждения от отказе не дал, но в то же время и не обращался в суд с вопросом о своей доле в наследстве. Время, положенное по Закону прошло, и т.к. никто больше не заявлял своих прав на наследство - на нашу маму все и оформили. Теперь мы уехали из того региона. У нашей матери (наследницы по Закону) от бабушки остались в Татарстане юридически не оформленные (не внесенные в реестр Госрегистрации) садовый участок и гараж (нужно было изготавливать паспорта, а времени на это не было). Так как мы уезжали насовсем, наша мама решила передать это имущество в пользование своему родному брату (который не дал добровольного отказа от претензий на имущество), в том числе чтобы не было потом всяких обид. Брат согласился. Принял ключи, но позже решил продать это имущество и теперь требует от нашей мамы доверенность такой формы, что по тексту получается, что мама отказывается от своих прав на все имущество, полученное по наследству (ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество, о котором, возможно, даже и не знает) и это напоминает своего рода "генеральную доверенность" на все и вся.

Мама не согласна на такие хитрости со стороны своего "доброжелательного" брата, но она хозяйка своему слову и готова передать ему по закону оставшиеся в Татарстане гараж и садовый участок с постройкой. Остальное имущество ей есть кому передать (внуки).

Доверенность ее брат просит для того, чтобы осуществить, кроме того, все действия в части оформления бумаг на это имущество т.к. оно не имеет Государственной регистрации (нужно поднимать архивы, восстанавливать всю историю выделения земель под постройки, акты и прочие правоустанавливающие документы, которые во времена СССР выдавались лишь бы как).

Нам кажется, что тут должно быть некое действие в два этапа:

1) ее брат получает доверенность от имени нашей мамы для получения всех регистрационных полномочий в его лице как представителя наследника;

2) по факту оформления всех бумаг наша мама выдает ему дарственную на этот гараж и садовый участок.

Единственное, что тут плохо в такой "схеме" - мы не знаем физических адресных привязок к этим объектам (№ строения, улица, координаты и т.п.) т.к. объекты не оформлены, а нужно указывать, как мы понимаем, конкретное местоположение объектов (ну не географические же координаты указывать!).

Подскажите, пожалуйста, как в такой ситуации лучше поступить и по-возможности оформить как можно меньше бумаг и предельно быстро решить вопрос.

Срок исковой давности по всем действиям в отношения претензий на наследство, как мы полагаем, давно минул...

С уважением, Алексей.