Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Арендодатель задерживает имущество

Ситуация: Арендодатель расторг договор аренды в одностороннем порядке в связи с продажей помещения ( Помещение не продано до сих пор, почти год). Время на выезд не было указано не письменно, ни устно. Почти сразу арендодатель сменил замки и закрыл доступ, оборудование осталось в помещении. Арендодатель требует арендную плату за хранение оборудования и отказывается до получения денег, открывать доступ к помещению. Вопрос как получить своё имущество обратно.

Уточняю, поскольку у арендодателя была перемена вида организации, то договор аренды на бумаге вообще не был заключен, все расчеты только нал, как за аренду так и за коммунальные услуги.

Арендодатель отказывается вести диалог полностью. Есть вариант "продать" имущество другому человеку, который арендодателю не знаком и через него забрать имущество. И если есть возможность, объясните как вести с арендодателем диалог.

Показать полностью

21 марта 2015, 18:32, Алена, г. Вологда

договор аренды в одностороннем порядке

Игорь Литвинцов

Юрист, г. Москва

здравствуйте!

Арендодатель не.имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор при смене собственника помещения (Гражданский кодекс РФ). Все платежи по договору аренды должны были производится с условием получения подтверждающего документа о внесении соответствующего арендного платежа. Рекомендую обратиться в суд с требованием возмещения убытков, понесенных неправомерными действиями нового арендодателя. Основанием для изъятия Вашего имущества из законно арендуемого помещения является договор аренды и заявление в правоохранительные органы.

21 марта 2015, 18:45

Алена

Клиент, г. Вологда

Ни каких чеков/подтверждений нет.

Как быть в этой ситуации?

21 марта 2015, 19:58

Игорь Литвинцов

Юрист, г. Москва

Что значит перемена вида, просьба пояснить.?

21 марта 2015, 20:08

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа

Раздел имущества

При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано

Здравствуйте. При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано, что мужу достаётся автомобиль, а мне и двум несовершеннолетним детям достаётся квартира (квартира в ипотеке, куплена с мат.капиталом). В соглашении обязательно делать оценку имущества или можем указать примерную стоимость авто и кв? А так же если в соглашении будет пункт о том, что супруг не имеет претензий по компенсации (его доля в кв дороже автомобиля ), то сможет ли он в будущем обратиться в суд за обжалованием данного соглашения и признания его недействительным, поскольку захочет получить компенсацию?

28 ноября, 10:39, вопрос №4774347, Екатерина, г. Кемерово

1 ответ

ЖКХ

Имеет ли арендодатель на это право?

Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?

28 ноября, 07:06, вопрос №4774094, Александр, г. Домодедово

1 ответ

Международное право

Я гражданка России Хочу оформить доверенность на брата гражданина Украины на пользование имуществом на

Я гражданка России Хочу оформить доверенность на брата гражданина Украины на пользование имуществом на Украине Документы на имущество можем предоставить только на фото Можно ли как нибудь оформить доверенность?

27 ноября, 19:52, вопрос №4773791, Анна, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Может ли пристав приехать домой и забрать какое нибудь имущество из дома?

Здравствуйте. Наложен арест на имущество из за долга по кредиту. Может ли пристав приехать домой и забрать какое нибудь имущество из дома? Письмо пришло сегодня на госуслуги

27 ноября, 15:54, вопрос №4773505, Ралия, г. Орск

2 ответа