Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Цена вопроса
Здравствуйте.Мы вчетвером унаследовали комнату т.е.у каждого 1/4 доля я хочу выкупить её всю,но есть одно но,один из братьев давным давно уехал в другой город и перестал общаться с нами и теперь мы его найти не можем(нотариус рассылает запросы на все адреса на которых он проживал в тех или иных городах) что бы он написал отказ либо вступил в наследство,и нотариус уже хочет выдавать наследство с открытой долей,потому что дело ведётся третий год и родственники нервничать начали и воинственно настроились против нотариуса.Комната находится в моей квартире одна из трёх.Так вот,как мне быть если я куплю её с открытой долей,а потом появится родственник и спросит с меня денег,а деньги я уже отдал остальным или можно его долю не отдавать и как оценит оценщик этот вариант при оценке комнаты он учтёт это или нет?Вот цена комнаты миллион если я заплачу 750000тыс то получается его доля уйдёт а можно ли 500000тыс а эту долю попридержать до его появления?
Если одного из наследников нет, то в чем проблема… Нет и нет. Выкупайте долю у остальных, а потом решите вопрос. В любом случае у Вас будет уже 75 процентов комнаты плюс остальная квартира и Вы вправе будете:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 22.10.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
благодарю разъяснили ситуацию