Долевое участие и ипотека
В начале марта стал оформлять ипотеку объект недвижимости в строящемся доме, получил одобрение банка. Подписали договоры об участии в долевом строительстве и договор ипотечного кредитования под 14,5% годовых , отправили на регистрацию в регпалату. Согласно выписки из регпалаты регистрация пакета документов должна быть завершена после 18.03.2015, уже оформлены, я их забра.
18.03.2015 мне из СМИ стало известно, что банки, в том числе и тот, в кот. я оформлял ипотеку, начинают выдачу ипотечных кредитов под 12% годовых. Естественно у меня возникло естественное желание оформить сделку покупки квартиры на более выгодных условиях.
При этом банк не против заключения нового договора ипотечного кредитования ( оформить в виде дополнительного соглашения банк не может).
Для этого потребуется аннулировать зарегистрированные договора в регпалате. Уперся представитель застройщика (агент) договориться об обоюдном расторжении дог. дол. участия не удалось . В договоре дол.уч. прописан штраф в отношении участника дол. Стр. в случае одностороннего разрыва соглашения в размере 50 000 руб.
ВОПРОС – может ли представитель застр. взыскать с меня штраф, если я после расторжения намерен приобрести эту же квартиру?
