8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте! Мой вопрос об необходимости нотариально заверенного отказа бывшей супруги при продаже комнаты в коммуналке. Комнату получил в 1997г при размене перед разводом ( развод оформлен позже - в 2000г). В 2006г приватизировал комнату.Покупатель требует такую справку, хотя бывшая жена не фигурирует ни в одном документе. Так есть ли необходимость?

, Олег, г. Новосибирск
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Игорь!

Нет, необходимости в представлении такого документа по двум причинам:

1. Имущество, полученное по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, не считается совместно нажитым. Приватизация является безвозмездной передачей жилых помещений в частную собственность гражданина, а совместная собственность возникает только по возмездия сделкам.

2. Супруга является бывшей и не приобретала право пользования этой комнатой

1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Новосибирск

Здравствуйте, Екатерина!

Спасибо большое! Показал Ваши аргументы покупателю и сделка прошла без лишних документов!

Александр Скуратовский
Александр Скуратовский
Юрист, г. Новосибирск

Покупателю должно быть достаточно договора приватизации, и расширенной выписки из домой книги, из которой будет видно что в 2006 (и как можно дольше до этого) году кроме вас в этой комнате никто зарегистрирован не был, и временно снятых с регистрации так-же нет. Здесь не столько брачные узы нужно проверять, сколько временно снятых с регистрации, на отбывающих наказание нужно проверять или временно сменивших место регистрации в связи с длительной командировкой или по другой причине.

1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Новосибирск

Здравствуйте, Александр!

И Вам - спасибо большое!

Ваше напоминание о расширенной выписке из домовой книги очень пригодилось! Такая выписка и показала, что с момента моей прописки в 1997г "движения по прописке-выписке-снятию и др." в моей комнате не было.

Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, обязательно нужно заверять натариусом уведомление о продаже доли в квартире?
Здравствуйте, обязательно нужно заверять натариусом уведомление о продаже доли в квартире?
, вопрос №4050044, Анастасия, г. Новосибирск
Семейное право
Далее поженились у жены до брака была доля в квартире, нужно ли ей платить 13% государству при продажи моей квартиры если документально она полностью на мне?
Здравствуйте, Квартиру купил в ипотеку будучи свободным является единственным жильем прошло более 3х лет , нужно ли платить 13% государству при продажи ? Далее поженились у жены до брака была доля в квартире , нужно ли ей платить 13% государству при продажи моей квартиры если документально она полностью на мне ?
, вопрос №4049978, Оля, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Семейное право
Могу ли я сдать свою комнату без их согласия
Добрый день!Я собственник комнаты в 2-ух комнатной коммунальной квартире.. Мои соседи не приватизировали свою комнату...Могу ли я сдать свою комнату без их согласия
, вопрос №4049721, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Обязан ли, после продажи доли, в течении года купить жильё?
Добрый день! У меня вопрос по поводу продажи доли в квартире. Я собственник и имею в собственности 7/24 доли в квартире. Собираюсь продать долю брату, который так же имеет долю в квартире. Меня интересует следующие вопросы: 1. Какие документы потребуются для продажи доли в моем случае (полный список документов) 2. Нужно ли мне платить НДФЛ если доля в собственности больше 5 лет. 3. Могу ли я продать долю и в то же время остаться зарегистрированным в квартире по согласию двух сторон? 4. Какие действия с моей стороны должны быть после продажи доли в обязательно порядке? 5. Обязан ли, после продажи доли, в течении года купить жильё?
, вопрос №4049357, Сергей, г. Москва
Наследство
В квартире проживает моя мама (в разводе с отцом), которая претендовала на его долю, она оплачивает коммунальные услуги
Здравствуйте, После смерти отца унаследовала его долю в квартире, свидетельство о праве собственности у нотариуса не забрала, хотя всё оформлено полгода назад. В квартире проживает моя мама (в разводе с отцом), которая претендовала на его долю, она оплачивает коммунальные услуги. Может ли она каким-то образом претендовать на квартиру, подтвердив документально мое неучастие в содержании жилья? Оплачивать я могу, но квитанции приходят к ней, а я проживаю в другом городе.
, вопрос №4049312, Надежда, г. Омск
Дата обновления страницы 16.04.2015