Здравствуйте! Мой вопрос об необходимости нотариально заверенного отказа бывшей супруги при продаже комнаты в коммуналке. Комнату получил в 1997г при размене перед разводом ( развод оформлен позже - в 2000г). В 2006г приватизировал комнату.Покупатель требует такую справку, хотя бывшая жена не фигурирует ни в одном документе. Так есть ли необходимость?
Здравствуйте, Игорь!
Нет, необходимости в представлении такого документа по двум причинам:
1. Имущество, полученное по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, не считается совместно нажитым. Приватизация является безвозмездной передачей жилых помещений в частную собственность гражданина, а совместная собственность возникает только по возмездия сделкам.
2. Супруга является бывшей и не приобретала право пользования этой комнатой
Покупателю должно быть достаточно договора приватизации, и расширенной выписки из домой книги, из которой будет видно что в 2006 (и как можно дольше до этого) году кроме вас в этой комнате никто зарегистрирован не был, и временно снятых с регистрации так-же нет. Здесь не столько брачные узы нужно проверять, сколько временно снятых с регистрации, на отбывающих наказание нужно проверять или временно сменивших место регистрации в связи с длительной командировкой или по другой причине.
Здравствуйте, Екатерина!
Спасибо большое! Показал Ваши аргументы покупателю и сделка прошла без лишних документов!