Правда ли, что неработающему можно однажды воспользоваться имущественным вычетом?
Правда ли, что неработающему можно однажды воспользоваться имущественным вычетом?
Ситуация такая: два налоговых инспектора говорят совершенно разные вещи.
Ситуация такая. Два собственника. По 1/2 доле. Продаем квартиру за 5 млн ориентировочна и в этом же году каждый из нас покупает другое жилье. До этого не покупали и не продавали недвижимость, досталась по наследству.
1) Первый налоговый инспектор говорит, что можно воспользоваться налоговым вычетом на покупку жилья неработающему, при условии, что это он делает впервые. То есть, если продаем за 5 млн, то вычет на продажу 1 млн. Потому налог будет с 2 млн у каждого. Но, если в этом же году каждый и нас двоих покупает жилье на сумму 2 млн, то налоги платить не придется вовсе нам. А если в следующем году, то это уже зависит от наших зарплат.
2) Второй инспектор налоговый говорит, что имущественный вычет будет зависеть от зарплаты на год продажи. Если суммарная зарплата была 500 000 рублей за год продажи, то облагаться будет налогом 2 000 000 - 500 000 =1 500 000, а остальной вычет будет выплачиваться в последующие года, а неработающему вычет не полагается, даже если он его никогда не получал.
Кто из них прав, как на самом деле?
Спасибо! А про это где-то в НК прописано? Хотелось бы подтверждения!
Согласно письму МинФина от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 (цитата):
"… если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую, он может воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не пользовался".
Аналогичная точка зрения отражена во множестве других писем Министерства (см., например, письмо Минфина от 5 июля 2013 г. N 03-04-05/25962, от 22 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-397, от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/4-385, от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-393 и т. д.).
Второй налоговый инспектор, видимо, не до конца понял вашу конкретную ситуацию.