Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды земельного участка
Здравствуйте. Возможно ли расторжение договора аренды земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости по инициативе арендодателя (по условию невнесения арендных платежей, то есть в связи с неисполнением условий договора ) если право аренды заложено в банке по кредитному договору, а арендатор банкротится (конкурсное производство). Спасибо.
здравствуйте.
да, возможно.
Тогда залог на право аренды будет считаться прекращенным. тут надо платить аренду. Для того, чтобы имущество (недвижимость) ушла подороже.
Если выполняются условия пп. 3 ст. 619 ГК РФ — расторжение по инициативе арендодателя возможно, при условии предварительного направления претензии.
Какой либо оговорки по поводу залога права для арендодателя в данном случае законодательство не содержит. Т.е. если буквально — последствия потери предмета залога не ваши проблемы, а вашего арендатора. В этом случае залогодержатель скорее всего потребует досрочного исполнения обязательств от вашего арендатора.
Но вы к этому отношения не имеете.