Консультируйтесь с юристом онлайн

824 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
824 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Земельный участок в аренду, планирую перевести землю в собственность

беру земельный участок в аренду на 20 лет (земли ИЖС) планирую построить хозпостройку и перевести землю в собственность. Подскажите требования к хозпостройке.

18 Марта 2015, 10:37, вопрос №766746 Сергей, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Сергей
    Юрист
    Общаться в чате

    Добрый день!

    боюсь, что это не самый подходящий вариант для получения земли в собственность.

    1) участок предоставляется для ИЖС. Вы должны использовать участок по целевому назначению, т.е. построить жилой дом. Хозпостройка это вспомогательный объект. Вы можете возводить на участке вспомогательные постройки, но признать право собственности на земельный участок обладая лишь хозпостройками будет проблематично.

    скорее всего администрация откажет в передаче участка в собственность и вам придется обращаться в суд с иском о признании права на участок.

    2. Чтобы претендовать на земельный участок хоз постройка должна являться объектом капитального строительства. т.е., как минимум, находится на фундменте.
    На основании пункта 3
    части 17 статьи 51
    Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения
    на строительство не требуется
    в случае строительства на земельном участке
    строений и сооружений вспомогательного использования, которые, как правило,
    предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный
    характер.

    После строительства регистрируете постройку в соответствии со статьей 25.3 закона о гос. регистрации прав на недвижимость. вам понадобятся следующие документы:

    — документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

    — правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    3. Поссле регистрации права собствнности на постройку обращаетесь в администрацию за предоставлением участка в собственность.

    19 Марта 2015, 01:33
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.