Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда жилья
Здравствуйте.
Я собираюсь взять в аренду квартиру, с заключением соответствующего договора найма, но человек выступающий от лица собственника является его родственником (дочкой), соответствующей доверенности предоставить не может(уверяет что имеется), тк та находится где то далеко в деревне. Велик ли риск "пролететь" ? или можно предотвратить свои риски какими либо пунктами договора, расписками? И будет ли такой договор вообще иметь юр. силу?
Сергей,
Правовые риски, в описанном Вами случае, крайне велики. Вы заключаете договор с неуполномоченным лицом.Велика вероятность, что в дальнейшем, появится собственник квартиры, который даже не будет уведомлен о то, что квартира сдавалась в аренду.
При заключении договора аренды рекомендую ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру, подтвердить факт, что лицо, которое выступает со стороны арендодателя полномочно совершать данные сделки.
Здравствуйте Сергей! Я бы не рекомендовала вам заключать договор с человеком, не имеющим доверенности. Даже пусть он и является родственником собственника жилья. В любое время собственник может заявить свои права и попросить вас освободить квартиру. Не рискуйте. Лучше поищите другое жилье в найм либо пусть предоставляет доверенность и все правоустанавливающие документы на квартиру.
С уважением, Анна.
Спасибо за совет, а мб возможно запросить какой либо рег. номер данной доверенности и проверить его каким либо образом?
Номер у доверенности, в принципе, не является обязательным реквизитом.
В данном случае единственный возможный вариант, что Вам эту доверенность предъявят.
Если Вам отказываются предоставить подтверждающие документы, то очень высок шанс, даже при наличии расписок, лишиться и денег и не заключить договор.