Консультируйтесь с юристом онлайн

340 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
340 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Как составить договор дарения

Хочу подарить свою долю в квартире дочери. Как оформить договор дарения с правом моего пожизненного проживания в данной квартире, т.к. это единственное жилье? Возможно ли это и законна ли данная сделка? Возможно ли оспорить через суд такой договор дарения?

15 Марта 2015, 00:02, вопрос №762397 Ирина, г. Нижний Новгород
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ирина. Никак. Дарение — это безвозмездная сделка. Встречное предоставление по ней недопустимо. Пожизненное проживание продавца — это встречное предоставление, оно противоречит правовой природе сделки дарения. В ее оспаривании необходимости не будет, т.к. такая сделка не может быть зарегистрирована. 

    15 Марта 2015, 00:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Михаил
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Можно «обещать» дарение в виде договора. Но в вашем случае, думается, лучше составить завещание.

    15 Марта 2015, 00:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Дмитрий
    Юрист, г. Электросталь
    Общаться в чате

    Ирина, здравствуйте!

    заключите с дочерью договор пожизненного содержания с иждивением

    1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

    ст. 601, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от
    31.12.2014) {КонсультантПлюс}

    1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. 

    ст. 602, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от
    31.12.2014) {КонсультантПлюс}

    15 Марта 2015, 00:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Марина
    Юрист, г. Подольск
    Общаться в чате

    Договор дарения составлять под условием нельзя.

    Вы можете заключить  с дочерью следующий договор

    Статья 601. Договор пожизненного
    содержания с иждивением


    1. По договору пожизненного содержания с иждивением
    получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру,
    земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты,
    который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и
    (или) указанного им третьего лица (лиц).



    2. К договору пожизненного содержания с иждивением
    применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами
    настоящего параграфа.


    Статья 602. Обязанность по предоставлению
    содержания с иждивением


    1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению
    содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище,
    питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и
    уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также
    предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.



    гл. 33, § 4, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»
    от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014) {КонсультантПлюс}


    15 Марта 2015, 00:14
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемая Ирина!

    Я не согласна с мнением коллег. Договор дарения можно заключать, включая в него условия пожизненного проживания дарителя. Это так называемая сделка с условием, и действующему законодательству не противоречит. На этот счёт есть судебная практика.

    1yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nasledstvennoe-pravo/uslovie-o-prave-pozhiznennogo-vladeniya-i-polzovaniya-kvartiroy-v-dogovore-dareniya

    15 Марта 2015, 00:23
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо Вам большое, Вы мне очень помогли!

    16 Марта 2015, 21:17
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Увы, не была бы так уверена.

    Суд, выселяя дарителя, в отношении которого договором дарения было предусмотрено право пожизненного содержания, указал (решение № 2-813/2014 2-813/2014~М-724/2014 М-724/2014 от 15 октября 2014 г. Прионежский районный суд (Республика Карелия):

    Однако, характерной особенностью договора дарения, как следует из приведенной нормы, является его безвозмездность. При этом даритель добровольно лишает себя определенного имущества, а одаряемый приобретает это имущество.Безусловная безвозмездность даренияисключает возможность включения в текст договора условий, которые могут расцениваться как «встречные», обязывающие одаряемого на ответные, соразмерные действия (п.1 ст. 572 ГК РФ). Договор дарения не может возлагать на одаряемого ограничения его прав собственника в отношении переданного имущества. Поэтому, включение в договор дарения условия о сохранении пожизненного проживания дарителя, является недопустимым встречным условием, так как ограничивает возможности одаряемого распорядиться имуществом при жизни бывшего собственника.

    18 Марта 2015, 22:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.