Я имею в собственности 50 % доли в квартире . Вторая половина принадлежит моему сыну .
Я хочу по договору дарения подарить своб долю внучке .
Какие мои действия , нужно ли согласие сына и присутствие внучки , т к она живет далеко .
Уважаемая Наталья!
Согласие Вашего сына на совершение ДАРЕНИЯ не обязательно. Но вот присутствие внучки необходимо, так как по условиям договора одаряемый должен указать, что согласен принять имущество в дар и подписать этот договор. Но если внучка живёт очень далеко и не имеет возможности приехать, она может выдать нотариальную доверенность на представление её интересов (принять дар) любому человеку по месту совершения договора дарения и выслать эту доверенность заказным или ценным письмом… Может у Вас есть близкие родственники, проживающие с Вами в Вашем городе? Или хорошие знакомые?
Наталья, добрый день! Согласие сына на данную сделку не нужно.
Вам нужно составить договор дарения доли в квартире (можно заказать у юристов, в том числе на данном сайте) и отнести его на регистрацию в Росреестр по месту нахождения квартиры. Присутствие внучки обязательно.
При том, что если ей нет 18 лет, то обязательно присутствие кого-либо из ее родителей (которые за нее будут подписывать договор как ее законные представители).
В Росреестре же вам подскажут по каким реквизитам вам нужно будет заплатить госпошлину и дадут квитанции (пошлина составит 2000 рублей).
Особо подчеркиваю, что к нотариусу вам идти не нужно. Нотариус не оформляет сделки с недвижимостью уже больше 15 лет.
Спасибо за ответ .
Возможно ли в таком случае сделать завещание .
Сын недавно женился , и я опасаюсь , что он может продать квартиру
В будущем и остаться без жилья .
Таким образом я хочу отдать свою долю внучке , чтобы этого не произошло .
Завещание сможет решить данный вопрос ?
Уважаемая Наталья!
Вы вправе оставить завещание. Оно хорошо тем, что Вы его можете при желании отменить или изменить. Но если Вы всё-таки хотите подарить свою долю внучке — обязательно вставьте пункт о том, что даритель (то есть Вы) сохраняете за собой право пожизненного проживания в этой квартире. А то мало ли, знаете… Всякое в жизни бывает!