Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сьем квартиры у сироты
Здравствуйте, вопрос таковой, хочу снять квартиру, квартира получается вообще зарегистрирована на Сироту, это со слов сироты, я знаю что сдавать такие квартиры нельзя (Только после тог окак пройдет 5 лет). если мы по-тихой так сказать заключим расписку, будет ли она иметь юридическое право? Ведь квартиру такую нельзя сдавать.. Если точнее, то мне позвонила некая девушка и предложила снимать квартиру, вообще встретились с ней, она обьяснила что квартира зарегистрирована на парня он детдомовец ему 20 лет, ему выдали квартиру, и квартиру как она сказала нельзя сдавать, но она обьеснила что у них проблемы и им нужны деньги и сказали по-тихой сдавать квартиру, девушка эта я честно не знаю кто она, не знаю кем она этому парню приходится, который без отца и матери, и соответственно договор составлять нельзя, как правильно составить раписку что бы она имела юридическую силу?! Извините если я тут много чего понаписал, не знаю как обьеснить короче, вообще если можете, подскажите как в этой ситуации быть? Стоит ли снимать квартиру таким путем? не опасно ли там жить если будет только расписка ?
Сдавать действительно нельзя, следовательно любые договоры которые вы заключите можно легко оспорить. Не рекомендую заключать заведомо незаконную сделку.
Пофантазируем: Вы заключаете договор и платите, возможно даже предоплата, делаете ремонт и обустраиваетесь а потом выясняется, что эта девушка сдала квартиру еще 2-3 людям. Собрала деньги и скрылась. Так же стоить задуматься где сам сирота с их квартирами часто происходят махинации.
Кстати со стороны органов власти предусмотрена система контроля за тем, как распоряжаются такими квартирами.
А если через натариуса заключить договор? Есть вообще смысл?
Нотариус скорее всего не будет такой договор регистрировать. Но даже если зарегистрирует нотариальная форма не отменяет закон. В любом случае сделка не будет юридически чистой. Если хотите рискнуть — право Ваше. Сирота рискует больше. У него квартиру могут попросту забрать. Если заключите с ними какую либо сделку постарайтесь максимум себя обезопасить. Например не оплачивайте крупные суммы вперед. Не производите улучшений квартиры. Имейте запасной вариант.