Консультируйтесь с юристом онлайн

1072 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1072 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Продажа доли в квартире

добр.вечер! имею в собственности 1/9 московской квартиры. по закону я могу ее продать (после предложения др.собственникам и их отказа) третьим лицам. вопрос: а как практически это будет выглядеть? как эти третьи лица буду выделять свою купленную 1/9 жилплощадь? есть ли ограничения по продаже своей доли или можно хоть 1/50 продавать?

13 Марта 2015, 23:24, вопрос №761424 Ольга, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Алексей
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ольга!

    как эти третьи лица буду выделять свою купленную 1/9 жилплощадь?

    Ольга

    Вы продаете долю в праве, а не конкретные метры. Определить порядок пользования возможно по договоренности с другими собственниками либо в судебном порядке.

    есть ли ограничения по продаже своей доли или можно хоть 1/50 продавать?

    Ольга

    Ограничений нет. Однако, владельцы мелких долей в будущем могут их лишиться с получением компенсации. Судебные прецеденты были.

    13 Марта 2015, 23:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемая Ольга!

    Если Вы хотите продать свою долю другим собственникам, а они не хотят покупать, то можно сделать и иначе, чем продать третьим лицам.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (ч.2 п.3 ст.252 ГК РФ).

    Иными словами говоря, что если  нет возможности выделить Вам 1/9 в квартире  и нет возможности определить порядок пользования жилым помещением, Вы вправе обратиться в суд с иском о выплате Вам компенсации другими собственниками. Но тут есть один тонкий нюанс. Если «посторонний» покупатель обычно выплачивает Вам всю стоимость доли сразу, то взыскание по решению суда может растянуться на годы.

    13 Марта 2015, 23:45
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.