768 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

768 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как лучше оформить сделку с материнским капиталом,дочь требует квартиру

Здравствуйте.Дочь,одна из дочерей требует раздела квартиры.

За материнский капитал хочет выкупить долю в квартире

Вопрос такой

Почему нотариус сказала,что за материнский капитал сейчас можно выкупить

только квартиру,а не долю в квартире.Где это можно прочитать

Я пока собственник жилья.Прописаны-я,мои взрослые дочери по 30 лет и двое детей

3 года и 12 лет.Она говорит,что после сделки выделит мне долю в

квартире.Какая доля мне будет причитаться?

Уважаемые юристы,подскажите как мне лучше оформить сделку,

может быть сначала выделить ей одну треть,а потом продать,я ведь могу вообще остаться без жилья

Заранее благодарна.

С уважением

12 Марта 2015, 22:05, вопрос №759979 Любовь, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Андрей
4429
ответов
1978
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Буров Андрей
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 4429ответов
  • 1978отзывов
  • эксперт

Здравствуйте, при любых сделках с недвижимостью необходимо придерживаться двух принципов:

1. Никогда не верить родственникам

2. Если есть хоть какие то сомнения в сделке, то сделку не проводить принципиально.

В вашем случае Вы как пишите являетесь собственником квартиры, как следствие никто не вправе у Вас требовать раздела Вашей квартиры мотивирую тем, что они зарегистрированы на Вашей собственности(регистрация наделяет лишь правом пользования и не более того). Далее, впринципе нотариуса Вам правильно сказал, что долю в квартире купить за материнский капитал нельзя, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, а это разумеется покупка изолированной комнаты в квартире, либо покупка доли в квартире в результате чего квартира становится полностью в собственности, что и является именно улучшением жилищных условий, покупка же доли в праве собственности на квартиру не является улучшением жилищных условий. Теперь насчет выдела доли после сделки, выделить долю при использовании мат капитала необходимо лишь детям и супругу иным лицам после сделки покупатели ничем не обязаны, ни родителям, ни братьям и сестрам. Поэтому конечно если Вы ей сначала из свое1й собственности выделите 1/3 то разумеется можете остаться без жилья, так как выдел это будет по договору дарения и это безвозвратная сделка и безвозмездная и никакие устные обещания тут не котируются и не имеют никакой юридической силы, поэтому никакой доли Вам после этой сделки не будет причитаться. Если квартира действительно в Вашей единоличной собственности то не ведитесь ни на какие предложения, учавствовать в улучшении жилищных условий своих совершеннолетних детей Вы не обязаны.

12 Марта 2015, 22:25
q Отблагодарить
1 0
Любовь
клиент, г. Санкт-Петербург

Да,эта квартира-моя единоличная собственность,мне очень помог Ваш ответ.Спасибо большое

12 Марта 2015, 22:41
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.