Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подвал многоквартирного дома в собственность
Здравствуйте! В пятиэтажном доме где я прописан есть просторный подвал, там нет ни чьих вещей. Как взять его в собственность? Не для бизнеса
Добрый день! Согласно ст.36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
согласно ч. 4 ст.36
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Данный подвал входит в общее имущество собственников многоквартирного дома… для того, чтобы (если технологически и по его планировке это возможно) использовать в личных целях, Вы должны получить разрешение от собственников данного многоквартирного дома… учтите возможен и вариант не безвозмездного пользования...
Уважаемый Иван!
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ подвал является общим имуществом.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу статьи 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Таким образом приобрести подвал в собственность у Вас нет возможности.
Однако, в силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Так что если собственниками на общем собрании принималось решение о передаче общего имущества в пользование иным лицам, то Вы можете заключить договор аренды подвала с управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК).