Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение налога при получении в дар недвижимости
Мы с мужем уже более 7 лет ухаживаем за престарелой одинокой бабушкой (ей 90 лет). Проживает она в комнате, которую решила подарить моему мужу. Родственниками мы не являемся. В договоре дарения сумма не указана. Из чего должна исчисляться сумма налога к уплате?
Людмила, добрый день! Ситуация тут неоднозначная. С одной стороны — Налоговый кодекс не содержит методики определения стоимости подаренной квартиры и вы можете указать в декларации цены из справки БТИ.
С другой стороны — налоговики, как правило, с такой оценкой не соглашаются, прибегают к услугам независимых оценщиков и доначисляют налог. При этом руководствуются они позицией Минфина: для исчисления базы по НДФЛ при передаче физическому лицу от организации по договору дарения квартиры используется рыночная стоимость этой квартиры (письмо от 14.09.2010 N 03-04-06/10-213).
Если вы не хотите спора с налоговой, доначислений и пеней, лучше сразу указать рыночную цену и рассчитать налог с нее.
Спасибо большое за участие! А еще идут дебаты по процентной ставке: все-таки 13% или больше?
в вашем случае ставка 13%, дебаты не имеют к вам отношения.