Консультируйтесь с юристом онлайн

168 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
168 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Сдача квартиры в наем одним из собcтвенников

Здравствуйте!

Суть:

Я - один из собственников квартиры (97%). Планируется сдача квартиры в наем. Остальные собственники не возражают.

Вопрос:

Как (какие документы необходимы) я могу сдавать квартиру в наем так, чтобы всеми делами занимался ТОЛЬКО я: подписывал договор найма, получал деньги за квартиру по договору найма, платил налог и т.п.?

Спасибо!

11 Марта 2015, 15:17, вопрос №757747 Владимир, г. Брянск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Владимир! 

    В Вашем случае, как я полагаю, будет вполне достаточно составить письменное соглашение с остальными собственниками о порядке распоряжения квартирой, в котором будет указано, что остальные собственники (перечислить их паспортные данные) не возражают против заключения Вами договоров аренды жилого помещения, и на получение вознаграждения в виде части арендной платы не претендуют. Поскольку речь не идёт об отчуждении их долей и прекращении их прав собственников, будет достаточно простой письменной формы, подписанной всеми собственниками.

    11 Марта 2015, 15:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо!

    А как быть с оплатой налога на доход от сдачи квартиры?

    Можно ли (нужно ли?) оформить какой-либо документ, по которому оплачивать налог В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ (за всю полученную сумму от сдачи квартиры в наем) должен буду ТОЛЬКО я (т.к. доход буду получать только я)???

    11 Марта 2015, 15:49
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Владимир! Такой пункт также можно включить в соглашение, чтобы успокоить остальных собственников.

    Только будьте осторожны в выборе квартирантов. Обязательно составляйте с ними договор аренды, и акт приёма-передачи имущества. Состояние квартиры лучше сфотографировать (можно настроить фотоаппарат так, чтобы на фото имелись даты съемки). А то почитайте на этом портале — СКОЛЬКО арендаторов имеют головную боль от порчи  или кражи имущества!!! 

    11 Марта 2015, 17:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    "Такой пункт также можно включить в соглашение, чтобы успокоить остальных собственников."

    А для Налоговой Службы такое соглашение будет основанием получать оплату налога только от меня?

    11 Марта 2015, 17:36
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Владимир! Я полагаю, что достаточно, ведь остальные собственники дохода не получали.

    11 Марта 2015, 17:39
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое СПАСИБО за Вашу помощь!

    11 Марта 2015, 17:54
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.