Консультируйтесь с юристом онлайн

208 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
208 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Зачем нужно регистрировать отказ в росреестре, если там не было регистрации права

Обязательно ли регистрировать отказ от права общей долевой собственности на землю, если это право не было зарегистрировано?

11 Марта 2015, 14:23, вопрос №757655 Александр Выймов
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Александр! Право собственности на землю, как и на любой объект недвижимого имущества, возникает с момента государственной регистрации права. Поэтому если право общей долевой собственности на земельный участок (возникшее по закону или договору) не зарегистрировано, то и земельного участка, как объекта права, юридически не существует. Поэтому и отказа, как такового быть не может ни оформлено, ни зарегистрировано.

    11 Марта 2015, 14:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а в росреестре снова сказали: пусть приходят со свидетельствами о праве собственности на земельную долю, даже если не было госрегистрации

    11 Марта 2015, 15:43
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Александр! А оно есть — такое свидетельство??? Может, имеют в виду свидетельство о праве собственности на наследство (если земельный участок перешёл по наследству)?

    11 Марта 2015, 17:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, свидетельство на право собственности на землю выдано каждому владельцу земельной доли (доля в размере 6,5 га).

    В свидетельстве есть запись: Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок: купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

    В нашем случае земельный фонд бывшего сельскохозяйственного кооператива был разделен примерно на тысячу земельных долей. Фактически выделили в натуре и используют земельные участки не более двух десятков дольщиков, им начисляется земельный налог. Остальные же дольщики ничего до сих пор с земельными долями не делали, не выделяли, никому не передавали, на руках имеют лишь бумажки-свидетельства, им не начислялся земельный налог и, соответственно, не уплачивался. И вот теперь этим дольщикам надо зарегистрировать отказ от земельной доли в регистрационной палате Росреестра, хотя там никогда этой регистрации не было.

    12 Марта 2015, 08:30
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Александр!

    В таком случае дольщиками пишется отказ от номинальной земельной доли (раз реального выдела участков не было), и с отказом и свидетельством  нужно обращаться в Росреестр.

    12 Марта 2015, 12:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Наверное, можно по ст.12.1 101-ФЗ признать эти доли невостребованными, чтобы не обращаться каждому владельцу доли в Росреестр, через суд

    12 Марта 2015, 13:18
  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Уважаемый Александр, раз закон даёт это право — то нужно им воспользоваться. ;-)

    12 Марта 2015, 13:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.