Здравствуйте! Нужна консультация.
Продаю квартиру, появился покупатель. Квартира выставлена 13 с половиной миллионов, девушке дает деньги организация, с этих денег нужно ей заплатить налог, то есть она хочет, чтобы в договоре купли-продажи указана была цена в 17 миллионов. Она предложила, эту разницу заверить у нотариуса, что она если будут какие-то проблемы не претендует на эти деньги. Это возможно? Чем это грозит? Не останусь ли я без квартиры вообще?
Это грозит тем, что в случае расторжения договора-купли продажи осуществляется так называемая двусторонняя реституция, то есть возврат каждой стороной полученного о сделке. Вы в этом случае будете обязаны вернуть покупателю 17 миллионов, а не 13 миллионов. Поэтому внимательно смотрите условия договора об основаниях расторжения сделки по требованию покупателя, чтобы там не было условий, позволяющих в любой момент расторгнуть договор по его усмотрению и, таким образом, требовать с Вас возврата покупной цены, указанной в договоре.
Уважаемая Ольга! Мой коллега абсолютно прав. Не стоит поддаваться на такие уговоры, так как Вы лично не знаете покупателя, и никто не может дать Вам гарантию, что никаких неблагоприятных последствий в будущем не предвидится.
