Консультируйтесь с юристом онлайн

736 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
736 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Можно и установить право собственности?

Здравствуйте!!! приобрели квартиру по ДДУ в ипотеку в 2013 году, дом по сей день не сдан, по всем экспертизам дом пригоден к проживанию. Заказчик -сельсовет отказывается от роли заказчика, судебные разбирательства с застройщиком не прекращаются. Дом на данный момент в "обременении". Можно ли через суд установить право собственности на квартиру?? необходимо подавать на налоговый вычет, нет сил и денег платить проценты,ипотеку и арендовать жильё, с двумя детьми,находясь в декрете.

11 Марта 2015, 08:27, вопрос №757108 Елена, г. Новосибирск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Михаил
    Спиридонов Михаил
    Адвокат, г. Новосибирск
    • 33ответа
    • 12отзывов

    Уважаемая Елена, отвечая на Ваш вопрос поясняю, что для регистрации права собственности на квартиру необходимо: 

    1. Дом должен быть сдан, т.е. подписан акт приема в эксплуатацию, однако если застройщик и заказчик отказываются подписать акт ввода дома в эксплуатацию, возможна процедура судебного понуждения к подписанию акта, однако необходимо знать причины по которым идут судебные разбирательства между Заказчиком и Застройщиком, чтобы обезопасить себя от возможного приостановления рассмотрения вашего иска в суде, до момента рассмотрения иска о споре между Заказчиком и Застройщиком.

     2. Нужно ознакомиться с вашим договором ДДУ, чтобы понять с какого времени Вы вправе требовать возмещения убытков в виде расходов связанных с невыполнением стороной договора своих обязательств, а также требовать взыскания неустойки, штрафа.

     3. Необходимо ознакомится с договором страхования чтобы по возможности взыскать Ваши убытки за счет страхового возмещения. 

    Если у Вас возникли вопросы, можете лично обратится ко мне, я практикую в Новосибирске, адвокат Спиридонов Михаил Владимирович, телефон 8-923-249-26-92 сайт: адвокат-спиридонов.рф

    11 Марта 2015, 11:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 1
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо Большое!

    12 Марта 2015, 09:39
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Право собственности на квартиру установить нельзя. Когда дом «сдадут» тогда квартира появится, и можно будет зарегистрировать своё право на этот объект недвижимости. Застройщик нарушил сроки дду, и если это не форс мажор, вы имеете право требовать в суде с застройщика всевозможные понесённые вами убытки и неустойку.

    11 Марта 2015, 16:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо, ситуация ясна. Застройщик отвечает,что возмещение убытков после сдачи дома.....(конечно через письмо). обязали через суд сдать дом до мая( в которой раз)-"сдать не смогу-дом не принимают".-Ответы на все возникающие вопросы-неизвестны: "По каким причинам?""А что нужно сделать,вам говорят или нет"?. Ответ один-не дал денег, теперь дом не принимают!

    12 Марта 2015, 09:39
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.