Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли подать в суд?
Переписала дом на брата, чтобы ему дали кредит на строительство на другой земле. Устно договорились что через пол года перепишет дом обратно. В случае, если не выполнит договоренность, возможно подать в суд и вернуть дом?
Добрый вечер.
Для расторжения договора (купли-продажи или дарения) у Вас должны быть серьезные основания, Ваши устные договоренности с братом таковыми не являются. Оспорить по этой причине договор будет нельзя.
Здравствуйте! Устно подобные сделки заключать не стоит. Только если вы полностью доверяете вашему брату. Проблема в том, что трудно будет доказать эту устную договоренность. Суд может отказать в принятии такого иска, на основании того что вы добровольно согласились переписать дом и на том что нет конкретных доказательств, подтверждающих обещание вашего брата обратно переписать дом на вас.
Уважаемая Елена!
К сожалению, мой ответ Вас вряд ли обрадует и Вам понравится. Все сделки с недвижимостью (как Вы уже наверное знаете) составляются в письменной форме и подлежат государственной регистрации. Ваша устная договоренность с братом не имеет юридической силы, и если он откажется вернуть Вам дом, закон (в лице судебных органов) Вас не защитит. Кроме того, если Ваш брат взял кредит под обеспечение этим домом, дом находится у банка в залоге, и в случае невыплаты братом кредита дом перейдёт банку в счет погашения кредита.
А то что не было никакой оплаты. Это роль не играет?
Вы можете попробовать оспорить договор купли-продажи на том основании, что покупатель (брат) не исполнил свои обязательства по договору, т.е. не перевел Вам деньги.
Но чтобы говорить что-то конкретное, нужно видеть договор.