Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка квартиры
Здравствуйте!у меня такая проблема,я купила квартиру год назад,14 апреля 2014 года,договор подписан,ключи выдали,сейчас квартиру вывели из под залога от Номос-банка,и мне нужно подавать документы на регистрацию (в собственность).Но я не могу их подать без документа-акт подписания,передачи квартиры.Мне предъявили квитанцию в 21 тыс руб,за коммунальные услуги,я не хочу их платить так как документов на квартиру не имею,она была под залогом у банка,данные я не предъявляла со счетчиков .Проблема в том,что мне не отдают акт приема передачи,пока я не оплачу квитанции.Квартира куплена в спб,Ленспецстрой,Ленинградские вечера-название дома.Хотелось бы разобраться,кто должен платить квартплату?когда квартира была в залоге у банка все это время?
По правилу, установленному частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Таким образом, если вы относитесь к указанным лицам, обязанность по оплате коммунальных услуг у Вас возникла.
Из вопроса не понятно в чьей собственности квартира находилась ранее?
Ипотека (залог) недвижимого имущества — способ обеспечения обязательства. При этом право собственности принадлежит залогодателю, просто оно обременено ипотекой, то есть собственник не может распорядиться заложенным имуществом по своему усмотрению.
В случае, если вы оформили право собственности, то ипотека (залог) не исключает обязанности собственника оплачивать коммунальные платежи.
Платить за квартиру должен собственник. Также важно, есть ли указание на уплату коммунальных платежей в договорах купли-продажи и ипотеки.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравстуйте,подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.
Нашёл для покупки квартиру,но она по закону наследования разделена на четверых человек,трое из которых двоюродные братья и четвертый не указан в каком родстве состоит(один из этих родствеников инвалид) скороее всего не сможет быть лично на сделке.В наследство вступили спустя пол года еще не прошло 3-5 лет.Они хотят быстро продать долями и без уплаты налога.Есть ли риски что у двоюродных этих родствеников найдуться и родные, и в дальшем будут с ними проблемы у покупателя квартиры. Подскажите пожалуста насколько безопастны такие сделки и стоит ли вообще с такой недвижимостью связываться. Заранее благодарю Вас за ответ.
, вопрос №4996724, Борис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Сестра, ранее судимая по 228 статье, переехала к маме в квартиру спустя несколько лет, после покупки квартиры мамой у застройщика. Стала буквально паразитировать; считает, что мама должна спонсировать ее хотелки, а в случае отказа начинает конфликт, который каждый раз прогрессирует так, что скоро, я уверен, дойдет до рукоприкладства, если уже не дошло. В конфликте сестра нередко маме смерти и позволяет себе подобные выражения. Примерно 25 июня был очередной конфликт, я встал из-за стола и пошел заступаться за маму, как только я открыл дверь я вижу такую картину: сестра буквально прыгает на маму, но не с целью как-то задеть, а скорее напугать, раньше такого не было. После предпринятых мной действий сестра ушла из дома по делам, обсудив ситуацию с мамой у нас появилась общая цель - принудительное выселение сестры из квартиры. Мама говорит, что уже "проработала" этот вопрос для себя, я и так готов действовать. Также мама изредка может найти какой-то подозрительный пакетик с порошком в вещах сестры. Сама сестра, когда приходит домой, часто находится под действием веществ, о чем говорит ее поведение: озвучивание мыслей вслух, иные звуки, разговоры с неодушевленными предметами, например "иди науй" в адрес своего макбука, когда тот не работает или что-то ее в нем не устраивает. В доме вещества она не принимает, это происходит где-то снаружи, в основном в компании ее друзей, такое предположение у меня складывается из того, что она постоянно с кем-то переписывается, озвучивая то, что она пишет вслух и читая ответы. Я пишу вам с целью получить план действий, который гарантирует нужный результат - принудительно выселить сестру из квартиры. На данный момент я решил, что в следующие разы буду записывать обычное поведение сестры, озвучивание ее мыслей и все, что я писал выше - буду включать видеозапись на телефоне, наводить камеру на дату и время на своем компьютере (я с сестрой в одной комнате, компьютер тут же, так что записывать будет просто), после чего класть телефон и писать видео.
, вопрос №4993156, Роман, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я замужем за греком почти 5 лет, проживающим на Кипре. Брак в России не зарегистрирован. Имею вид на жительство на Кипре. Большую часть времени проживаю в России. Три года назад купила квартиру. Сейчас хочу её продать и купить другую. Разрешение на продажу квартиры от мужа есть. Нужно ли мне разрешение правительственной комиссии на продажу и на покупку квартиры?
, вопрос №4981584, XXX, г. Зеленогорск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В залоге у банка.
Ипотека (залог) недвижимого имущества — способ обеспечения обязательства. При этом право собственности принадлежит залогодателю, просто оно обременено ипотекой, то есть собственник не может распорядиться заложенным имуществом по своему усмотрению.
В случае, если вы оформили право собственности, то ипотека (залог) не исключает обязанности собственника оплачивать коммунальные платежи.
Платить за квартиру должен собственник. Также важно, есть ли указание на уплату коммунальных платежей в договорах купли-продажи и ипотеки.