Консультируйтесь с юристом онлайн

444 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
444 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Администрация расторгла дог. Аренды в одостороннем порядке

Администрация расторгла в одностороннем порядке дог. аренды зем. участка за неуплату аренды. Зем. участок ЛПХ в аренде на 5 лет с 06.07.2010г. аренду не платили, приблизительно 04.2014 администрация расторгла договор, не уведомляли, копию постановления о расторжении не получали, узнали о расторжении 02.02.2015г когда задолженность пришли узнать. Попросили восстановить дог. аренды и получили ответ что невозможно восстановить, есть свидетельство о праве собственности на хоз постройку, на этом основании подали заявление о выкупе земли. Прошло уже 40 дней ответа нет.

Как правильно подать в суд на администрацию за бездействие?

Можно еще как нибудь повлиять на незаконное расторжение дог. аренды в одностороннем порядке?

Да еще копию постановления о расторжении не дают и не показывают, говорят только по заявлению дадим в течении 30 дней.. Это тоже правомерно?

10 Марта 2015, 15:05, вопрос №756242 Дмитрий, г. Красноярск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Воронеж
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Дмитрий.

    Надо смотреть в самом договоре, что указано по поводу расторжения в одностороннем порядке, а также о просрочке оплаты.

    10 Марта 2015, 15:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    4.1.Арендодатель имеет право

    4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях предусмотренных п.2 ст.46 Земельного кодекса РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

    Но есть (ст. 619 ГК РФ) которая гласит что расторгнут дог. аренды может только через суд.

    10 Марта 2015, 15:18
  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Воронеж
    Общаться в чате

    В любом случае, они должны были вас уведомить. Вам лучше оплатить долг, а потом подавать в суд. Постановления можно посмотреть на сайте администрации, обычно они там размещают.

    10 Марта 2015, 17:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Планирую обратиться в суд!

    Суть заявления:

    1.Бездействия администрации, прошло более 45 дней с момента обращения о выкупе зем. участка на основании строения (хоз. постройка, есть свидетельство о праве собственности)

    Говорят ждите мы вам позвоним, но если я буду ждать могут пройти сроки обращения в суд...

    2.Незаконное расторжение дог. аренды

    Не уведомили и в одностороннем порядке расторгли.

    Как быть все в одном обращении в суд описывать или же разными заявлениями?

    15 Марта 2015, 17:40
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.