8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды жилого помещения

Здравствуйте.подскажите пожалуйста при заключение договора аренды квартиры в договоре не было указанно имущест

07 марта 2015, 13:16, Владислав, г. Иркутск
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск

Владислав!

Все зависит от точных формулировок договора аренды. Не думаю, что там записано про отсутствие у арендодателя каких-либо претензий по состоянию имущества квартиры при любых обстоятельствах. По общему правилу арендатор обязан содержать имущество в надлежащем состоянии и производить текущий ремонт — так записано в Гражданском кодексе РФ и по этим нормам хозяин квартиры вправе требовать от Вас надлежащей эксплуатации и текущего ремонта плиты, если при заключении договора не было отмечено о неисправности какого- либо имущества.

07 марта 2015, 13:31
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Трактовка договора аренды жилого помещения
В соответствии с Договором аренды жилого помещения Арендодатель должен уведомить Арендатора за 30 календарных дней до расторжения Договора. Арендодатель уведомил в смс сообщении 10 мая. В Москве до 1 июня действует режим самоизоляции, передвижения по городу ограничены. Является ли это основанием для смещения сроков освобождения помещения до 30 июня, т.е. 30 дней считать с момента прекращения режима самоизоляции. До 10 июня освободить помещение не представляется возможным. Договориться не получается, будем действовать по закону.
18 мая 2020, 06:53, вопрос №2774969, Иван, г. Москва
12 ответов
Договорное право
Как правильно и на каком основании можно расторгнуть договор аренды жилого помещения?
Добрый вечер, господа юристы! Меня зовут Юлия и я буду вам очень признательна за любую полезную информацию. 21 августа мы с мужем (он собственник) заключили договор аренды жилого помещения с ООО "Союз". До 28 августа должны были прийти деньги на счет уже за первый месяц и 1/11 за последний месяц. Деньги не пришли, зато пришло письмо с просьбой "Убедительно просим Вас предоставить нам в срок до 31.08.2017года: 1. Данные об отсутствии задолженности перед поставщиками коммунальных услуг - (указанные данные предоставляются Вами однократно-один раз в течении года) ; 2. Нотариально удостоверенную Доверенность предусматривающую полномочия компании ООО "Союз" осуществлять доверительное управление жилым помещением. На что мы ответили, что деньги до 28 не поступили, мы расторгаем договор. Нам снова прислали письмо: Согласно действующему законодательству и сложившейся практике его применения, если в договоре аренды не согласовано право арендодателя в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора, он не вправе будет заявить о таком отказе и потребовать возврата арендованного имущества (Постановление ФАС Московского округа от 06.05.2011 N КГ-А40/3399-11, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 N 08АП-6986/2009, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.11.2009 по делу N А43-3569/2008). Договор аренды может быть расторгнут путем отказа одной из сторон от его исполнения, если такое право предусмотрено договором или законом (ст. ст. 310, 450.1 ГК РФ). Для договоров аренды, заключенных на неопределенный срок, данное право установлено абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ. Если же договор заключен на определенный срок и связан с осуществлением предпринимательской деятельности, стороны на основании абз. 1 п. 2 ст. 310 ГК РФ могут согласовать в нем право на односторонний отказ от его исполнения. В случае когда одна из сторон не осуществляет предпринимательскую деятельность, право на отказ от договора может быть предоставлено только ей в силу абз. 2 п. 2 ст. 310 ГК РФ. Данное правило действует с 1 июня 2015 г. и закрепляет подход, ранее сформулированный в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах". Под отказом от договора подразумевается его прекращение по инициативе одной стороны без обращения в суд (п. 27Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). В этом случае, если договор аренды заключен на определенный срок, ни одна из сторон не сможет отказаться от его исполнения во внесудебном порядке (п. 1 ст. 310 и ч.1 ст. 619 ГК РФ) даже при нарушении другой стороной условий договора. Исключения составляют случаи, прямо предусмотренные п. 2 ст. 431.2, п. 3 ст. 450.1 ГК РФ Сообщаю так же что просрочек арендной платы в настоящее время не производилось и договор со стороны компании не нарушается. В пункте 4.2 Договора аренды установлен заранее согласованный с вами день расчета, вам требуется лишь внимательно прочитать данное положение. Вы можете прибыть на прием к руководителю компании предварительно согласовать время и какие то свои вопросы разрешить с ним. p.s. Обращаясь в Компанию, были уверены, что сдадим квартиру Компании, а она уже своим сотрудникам... И времени то прошло- неделя, что делать теперь, ведь с формой доверенности (запрашиваемой) - не ознакомили, а по ней сразу видно, что готовят квартиру к продаже. Замки поменяли на следующий день. В договоре действительно нет пункта о том, что мы может по каким-либо причинам в одностороннем порядке расторгнуть договор, (хотя оговаривалось на словах, что заранее, за месяц мы можем предупредить и расторгнуть договор.
28 августа 2017, 17:41, вопрос №1736693, Юлия, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Как вернуть гарантийный платеж по договору аренды жилого помещения арендатору наличными деньгами?
Между физическим и юридическим лицами был заключен договор аренды жилого помещения с внесением гарантийного платежа со стороны юридического лица. Срок договора истек, акты приема-передачи помещения подписаны, стороны не имеют претензий друг к другу. Однако юридическое лицо отказывается взять свой гарантийный платеж наличными, мотивируя это тем, что у них нет кассового аппарата и требует перевести его на расчетный счет организации, что влечет для физического лица оплату значительной комиссии. В договоре способы возврата гарантийного платежа не конкретезированы. Правомочны ли требования арендатора? Спасибо;
28 июня 2017, 06:04, вопрос №1680573, Ирина, г. Москва
4 ответа
Договорное право
Можно ли ООО заключать договор аренды жилого помещения?
можно ли ООО заключать договор аренды жилого помещения по фактическому адресу нахождения? по юридическому адресу заключен догово аренды нежилого помещения.
12 октября 2016, 08:21, вопрос №1405128, Ирина Рыкова, г. Казань
1 ответ
Гражданское право
Как правильно оформить долгосрочный договор аренды жилого помещения между физ. И юр.лицом?
Как правильно оформить долгосрочный договор аренды жилого помещения между физ. и юр.лицом? Возможно ли заключать договор сроком на 39 месяцев? Дом жилой арендуется под частный детский сад. Как правильно отразить в договоре, что оплата будет произведена сразу за весь период аренды (физ.лицо согласно). Что нужно предусмотреть? Договор нужен для дальнейшего лицензирования и участия в получении субсидии. Действительно ли, что пошлину будем платить мы - юр.лицо? Заранее спасибо за помощь!
10 августа 2016, 20:13, вопрос №1342093, Елена Чернышева, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Дата обновления страницы 07.03.2015