Здравствуйте, Евгения!
В соответствии со ст. 41 Жилищного Кодекса РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Причем ЖК содержит запрет на выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.
Но собственником двух комнат в случае ваших соседей является муниципалитет. Пользование общим имуществом осуществляется по соглашению и не обязательно должно совпадать с размером долей в общем имуществе.