Здравствуйте! Я передала продавцу задаток за квартиру. Сделка должна была состояться до 01.03.2015 года. согласно соглашению о купле продаже и по предварительному договору купли-продажи. Однако Продавец заболел и находится на лечении в больнице. Сделка не состоялась. Могу ли я требовать возврата задатка в двойном размере и расторжения договора. Спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
варианта 2 сделка может быть перенесена отложена и заключена после истечения периода, или вы вправе требовать привлечения к ответственности в рамках заключенного соглашения если там есть неустойка в размере 2-х кратного задатка то вероятнее всего сможете.
Добрый день!!!
В предварительном договоре должен быть пункт о возможных «форс-мажорных» обстоятельствах. Думаю если продавец подтвердит свое отсутствие документами из больницы не чего не получится.
Да, в соглашении о купле-продаже прописано, что стороны несут ответственность в соотв. с ГК согл. ст. 381 и в случае если виновен Продавец в неисполнении соглашения, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка. Я так понимаю если он добровольно не вернет этот задаток я могу идти с этим соглашением в суд?
разумеется вы сможете обратиться в суд. а когда болезнь стала форс-мажором? но извините будет иметь значение отсрочено ли заключение договора или произошёл отказ от его заключения.