Какие права имеют собственники в коммунальной квартире?

Question

Какие права имеют собственники в коммунальной квартире?

Добрый день ! Коммунальная квартира на две комнаты . Своя комната в собственности . В ней не живу . Живет друг - его временно зарегистрировал на 5 лет . Хозяин второй комнаты пытается ограничить ему доступ - ссылаясь но то, что он здесь не собственник . Имеет ли он право так делать ? Как лучше поступать в данной ситуации ?

25 Апреля 2013, 16:04, вопрос №74812 Мур, г. Санкт-Петербург

права соседей

право пользования жилым помещением

права собственника квартиры

Поделиться

200 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (5)

Попов Вадим
получен
гонорар 33%
Адвокат, г. Оренбург
Общаться в чате

3449ответов
1177отзывов

25 Апреля 2013, 16:08

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть

Уточнение клиента

Вадим Андреевич, спасибо за ответ .

Но друг не является членом семьи .

Необходимо ли составлять какое либо соглашение с ним ?

25 Апреля 2013, 16:24

Все услуги юристов в Москве

Выписка и выселение из квартиры

Москва

от 20000 руб.

Определение порядка пользования квартирой

Москва

от 30000 руб.

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги

Зобнина Анна
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
- 3042ответа
- 1270отзывов
Можно обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в помещения коммунальной квартиры, устранение препятствий в праве пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.

25 Апреля 2013, 16:22

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Жуков Константин
получен
гонорар 33%
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
- 7,1рейтинг
- 972отзыва
Добрый день!
Вы передали право владения и право пользования комнатой, при этом если иное не предусмотрено договором между вами, то передали права равные Вашим.
То есть Ваш друг имеет полное право пользоваться переданным ему имуществом, а также общим имуществом в коммунальной квартире в пределах права владения и пользования, которые есть у Вас. То есть он пользуется всеми такими же правами, какие были бы у Вас, если бы Вы сами там проживали.

25 Апреля 2013, 16:28

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть

Уточнение клиента

Т.е даже если между мной и другом не было составлено никаких соглашений ? (Только устные договоренности + временная регистрация)

25 Апреля 2013, 16:31
Зобнина Анна
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
- 3042ответа
- 1270отзывов
Приватизированные комнаты в коммунальной квартире — самостоятельные объекты недвижимости и распоряжается ими собственник по своему усмотрению.

25 Апреля 2013, 16:34

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Жуков Константин
получен
гонорар 33%
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
- 7,1рейтинг
- 972отзыва
— Необходимо ли составлять какое либо соглашение с ним ?
Лучше составьте, чтобы было на случай предъявления каких-либо претензий.
Например, можно составить договор ссуды о передаче комнаты в безвозмездное пользование на определенный срок.
Или договор найма, но за скромное вознаграждение за наем комнаты.

25 Апреля 2013, 16:36

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть

Accepted Answer

Здравствуйте!

Нет, Ваш сосед не имеет права ограничивать доступ Вашего друга тк он зарегистрирован и имеет право пользоваться жилым помещением.

Если сосед каким либо образом препятствует в проживании лица, то оно имеет право и обратиться в соответствующие органы с жалобой, и обратиться в суд по основаниям ст.305 ГК РФ.

Если необходимо составить документы обращайтесь Aectann89.89n@mail.ru

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они
вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не
установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое
помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Какие права имеют собственники в коммунальной квартире?

Новое в журнале Правовед.ru