Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать всех из приватизированной квартиры
я собственница квартиры...хочу ее продать. могу ли я выписать из квартиры прописанных там людей?
В суде можете такой вопрос поставить. Но вообще надо знать что это за люди, какое отношение они к вам имеют, нет ли среди нет несовершеннолетних.
Если квартира перешла к Вам в собственность в порядке приватизации, и если Ваши родственники были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, то они обладают пожизненным правом пользования! Ставить в суде вопрос о снятии лиц, обладающих правом пользования, с рег. учёта можно либо в связи с их переездом на другое постоянное место жительства (по ст. 83 ч. 3 ЖК РФ — это можно и в случае, если они были зарегистрированы на момент приватизации), либо в связи с прекращением семейных отношений между собственником и нанимателями (по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ). Выбор конкретного пути зависит от обстоятельств, которые можно проанализировать только в ходе детальной консультации.
Статья 83 ч. 3
ЖК РФ предусматривает: «В случае выезда
нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального
найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи
собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным
собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также
дети и родители данного собственника. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане
могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены
собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи
собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым
помещением наравне с его собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи
собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое
помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и
ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого
помещения несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если
иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Действие положений части 4 статьи 31 нераспространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного
жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с
лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или
договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае
прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у
бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а
также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника
жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не
позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования
жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть
сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании
решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его
семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства,
по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4
настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением
бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено
соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До
истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего
члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права
собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если
отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин,
пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником
данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в
соответствии с условиями такого соглашения.
И ещё: несовершеннолетний ребёнок не может остаться на основании судебного решения зарегистрированным на Вашей площади при том, что его родителя признают утратившим право пользования и с рег. учёта с нимут! Таких решений не бывает, т.к. местом жительства несовершеннолетнего является место жительства одного из его родителей (ст. 20 ГК РФ), и ребёнок всегда зарегистрирован на площади вместе с родителем, либо с одним, либо со вторым, а у бабушки без родителя не может.
мне 68 лет,,, прописаны в квартире я моя дочь,сын и внук.я являюсь собственником квартиры могули я выписать их из неё без ихнего согласия
Кроме несовершеннолетнего ребенка (если такой есть) можете выписать остальных.