8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Площадь под внутриквартирной лестницей

Правомерно ли застройщик требует деньги за площадь, находящуюся под внутриквартирной лестницей и за проем в перекрытии следующих над лестницами этажах

, андрей, г. Сыктывкар
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Андрей!!!

Правомерно ли застройщик требует деньги за площадь, находящуюся под внутриквартирной лестницей и за проем в перекрытии следующих над лестницами этажах

андрей

Уточните ситуацию более подробно? Вы заключили договор долевого участия в строительстве, а застройщик требует оплаты непредусмотренной договором платы за общедомовое имущество? Я правильно поняла ваш вопрос?

Желаю удачи!!!

0
0
0
0
андрей
андрей
Клиент, г. Сыктывкар

Да, договор долевого участия на строительство квартиры в 3 этажа,(таунхаус) лестницы внутриквартирные. В договоре была площадь 80 кв.м а теперь застройщик говорит. что площадь увеличилась на 10 м ( за счет места на которых будут внутриквартирные лестницы. БТИ еще пока ничего не измеряла)

Я тут немножко поискал и нашел вот это:

По Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации п 3.39 и ПИСЬМУ от 29 апреля 2002 г . N НМ - 2243 / 19 О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ : Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте

от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более,

включается в площадь помещения, в котором расположена лестница.

Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается

в общую площадь квартиры как подсобная.Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в площади квартиры не учитывается.

Из выше перечисленного я понимаю. что не за всю площадь под лестницами я должен буду заплатить. Поясните пожалуйста так ли это, мне как не юристу сложно это понять

Если эта площадь исключительно в вашей квартире и не затрагивает другие квартиры, то оплатить нужно, но по результатам обмера БТИ. Также нужно смотреть раздел в вашем договоре об увеличении площади. В договоре может быть предусмотрен процент на который площадь не может увеличиваться, тогда нужно предъявлять претензии к застройщику.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
В больнице в которую мы его доставили он скадэзал, что сломал ногу в результате падения с лестницы
Добрый день ! Отолкунул человека на работе в очень сильном алкогольном рпьянении , р результалюте падения от сломал ногу . В больнице в которую мы его доставили он скадэзал , что сломал ногу в результате падения с лестницы . Прошло 4 месяца меня вызывает полиция по этому конфликту . Он сообщил в полицию .
, вопрос №4859010, Андрей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Что будет при возможных проверках?
Работаю как ИП. Планирую арендовать помещение на первом этаже жилого дома под производство фигурного шоколада ручной работы, конфет с последующей реализацией через маркетплейсы. Цикл производства такой: покупаю готовые шоколадные массы, растапливаю, заливаю в формы, добавляю если нужно орехи/ягоды, извлекаю из форм, упаковываю, отправляю в продажу. Т.е. шумного, пыльного, с термической обработкой производства не будет, скоропортящихся продуктов в работе также не будет, мощные вытяжки не нужны. Шоколад покупается уже готовый и переплавляется в другую форму. Т.е. такая шоколадная студия, а не производство полного цикла. Помещение планирую 25-30 м2, с отдельным входом с улицы своим с/у. В помещении буду работать лично как кондитер и привлекать дополнительно в помощь одного упаковщика в высокий сезон. Будет входная зона где можно будет переодеться, зона упаковки и маркировки готовой продукции и бОльшая часть "зеленая" зона под производство (емкость для плавления шоколада, пара производственных столов, пара холодильников и стеллажей для готовой продукции, мойка, жироуловитель под мойкой, чтобы избежать сброса какао масла в общую канализацию). Изучал требования СанПин, они написаны под большие мощности и фабричные производства. С другой стороны проводя параллели с тем же общепитом, особенно дарк китчен, который успешно работает на первых этажах жилых домов с термической обработкой и скоропортом на минимальных площадях у меня соблюдение санитарных норм на практике гораздо проще. Соблюсти требования по материалам стен/пола не проблема. Основной вопрос в разделении потоков. На такой площади это сложно будет сделать. Опять же если не возводить полноценные стены для зонировани с регистрацией перепланировки, можно ли будет зонировать зону упаковки от производственной зоны например передвижными (по типу офисных) перегородками? Ну и в целом интересует правоприменительная практика в подобных случаях. Что будет при возможных проверках? Считается ли подобный формат вообще полноценным производством со всеми предъявляемыми к нему требованиями?
, вопрос №4858872, Виталий, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Жилье мы так и не получили, можем мы претендовать на жилье уже взрослой дочери и сына?
15 лет назад я стала многодетной мамой- одиночкой, встала на очередь на получение жил площади как мало имущая и младший ребенок инвалид. Шло время, очередь большая и неподвижная. За это время у меня был узаконен брак крайне не успешный, развелась. Год назад снова вышла замуж, живём, но у мужа своего жилья нет. Двое детей уже совсем взрослые, ведут свое хозяйство, но из за того что места в квартире просто нет, вынуждены жить по съемному жилью. Ребенку инвалиду тоже через пару лет стукнет 18. Жилье мы так и не получили, можем мы претендовать на жилье уже взрослой дочери и сына? Как поступить? Ведь получается что поставить поставили в очередь, а смысла никакого.
, вопрос №4858415, Марина, г. Москва
Побои
Подскажите пожалуйста на какой для них наказание мы можем надеятся?
Здравствуйте.после рабочего дня ночью мой сын пошел отдохнуть в кафе.на входе в кафе стояли двое мужчин.он попросил пройти и получил удар такой силы что упал головой вниз по лестнице.поьеря сознания.росгвардия вызвала скорую и задержала бандитов.далее трепанация черепа.тяжелое физическое моральное состояние.отморозки уверены что все сойдёт с рук.подскажите пожалуйста на какой для них наказание мы можем надеятся?
, вопрос №4858308, Татьяна Голенко, г. Коломна
Земельное право
Как должны подсчитываться голоса при голосовании по взносам, по площади или по участкам?
У нас СНТ садов.тов.Как должны подсчитываться голоса при голосовании по взносам, по площади или по участкам? Спасибо.
, вопрос №4858247, Наталия, г. Сочи
Дата обновления страницы 27.02.2015